Bien D'exception

Description

Maison D'exception de 257 m² située dans un quartier résidentiel de Dommartin Les Toul. Julie Joly vous invite à découvrir cette petite pépite !
Idéale pour ceux qui voient la vie en Xxl ou pour ceux voulant mêler profession libérale et habitation principale grâce à 2 entrées indépendantes !
Entièrement rénovée en 2021. Nichée sur un terrain de 800 m² où les petits comme les grands pourront profiter du jardin ou des allées pour pédaler et trotter en toute sécurité dans l'enceinte clôturée de la propriété.

Dès l'entrée qui respire le confort et l'élégance, vous serez séduits par cette maison qui vous propose des espaces généreux et modulables.
Au Rdc : Une salle de jeux ou cinéma de 20 m² avec plafond phonique et 3 belles chambres dont une avec salle d'eau. Un bureau, une salle de bains, un Wc séparé et une grande buanderie fonctionnelle complètent cet espace.

À l'étage :
Une sublime pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant un salon cocooning, une cuisine élégante et aménagée avec goût prolongée par 58 m² de terrasse couverte ! Idéal pour recevoir vos amis, la famille ou vos nouveaux voisins !
3 chambres, (Les 2 chambres attenantes au salon peuvent s'ouvrir pour 15 ou 30 m² d'espace de vie supplémentaire, à votre guise !). Une salle d'eau et un Wc séparé complètent le tout.

LES : - Stationnements pratiques et sécurisés sur le terrain clos et arboré : Un vrai confort au quotidien !
- Rénovations et équipements récents : Fenêtres / Volets motorisés / Adoucisseur / Portail motorisé / Ballons d'eau chaude / Porte d'entrée.
- Toiture entretenue
- Atelier de jardin (2024)
- Nombreux espaces de stockage + dressings
- Pour les + gourmands : Arbres fruitiers

Taxe foncière : 2 358
Chauffage : Pac double moteur
Assainissement : Tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (Ei) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :