Maison 5 Pièces Avec Fort Potentiel À Granville, Idéalement Situé 10 Min du Plat Gousset !

Description

Maison avec fort potentiel à Granville

À vendre à Granville, à seulement 10 minutes à pied de la promenade du Plat Gousset, maison de plain-pied de 5 pièces offrant une surface habitable de 135,86 m².

Cette maison présente un beau potentiel d'évolution et s'adresse aussi bien à une famille en recherche de proximité avec le centre-ville qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement.

Elle comprend actuellement :

- Une salle à manger
- Un salon
- Une cuisine
- Trois chambres
- Un grenier aménageable
- Une salle d'eau
- Deux WC

La configuration du bien permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, selon les besoins de votre projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain atypique agrémenté d'un cellier.

En complément, il est possible d'acquérir en sus un studio attenant d'environ 30 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques, avec ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries sont en simple et double vitrage, complétées par des volets manuels et électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles Val Es Fleurs et Institution Sévigné, des commerces, restaurants et commodités de Granville, tout en permettant de rejoindre la mer et le centre-ville à pied.

Un bien rare sur le marché granvillais, à découvrir sans tarder pour son emplacement, ses volumes et son fort potentiel.

Prix de vente : 276 500 €
Laforêt Granville (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913149357 - COUTANCES.