Idéal Pied À Terre Dans Une Petite Ville Dynamique Avec Tous Commerces

Description

Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat. Maison mitoyenne en centre-ville, à proximité des commerces, bars, restaurants, services, écoles, etc.

cj 835 : Surface habitable de 60 m²
Superficie totale du terrain : 29 m²
Électricité
Eau courante
Double vitrage (partiellement)
Volets
Téléphone et fibre optique disponibles
Cour intérieure
Tout-à-l’égout

Rez-de-chaussée : Entrée par une porte d’entrée partiellement vitrée et en bois donnant sur :

Salon de 13 m² avec carrelage, fenêtre à double vitrage en façade, placard intégré et radiateur électrique.

Cuisine de 9,6 m² avec carrelage, placards bas et hauts, escalier menant à l’étage, trappe d’accès à l’escalier donnant sur la cave et la cour. Fenêtre d’origine à l’arrière et radiateur électrique.

1er étage : Palier avec radiateur électrique :

Salle de bains de 5,6 m² avec carrelage et fenêtre d’origine à l’arrière. WC, lavabo sur colonne, baignoire avec douche et crédence carrelée, radiateur électrique.

Chambre 1 (12,3 m²) avec moquette recouvrant le parquet d'origine, fenêtre à double vitrage en façade, radiateur électrique.

2e étage : Palier avec escalier menant au grenier et espace ouvert faisant office de :

Chambre d'amis 3 (9,6 m²) ou bureau avec fenêtre à double vitrage à l'arrière et radiateur électrique.

Chambre 2 (11,5 m²) avec moquette, fenêtre à double vitrage et radiateur électrique.

Grenier : Grenier de 18,3 m² avec belle hauteur sous plafond, fenêtre d'origine en façade, fenêtre de toit à l'arrière. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou une salle de bains.

Depuis la passe-plat de la cuisine, quelques marches descendent vers la
Cave : avec fenêtre à l'arrière. Chauffe-eau, arrivée d'eau pour lave-linge, rangements. Porte donnant sur la
Cour intérieure.

À l'extérieur : En plein centre-ville, vous trouverez restaurants, bars, boulangeries, coiffeurs, fleuristes, banques, bureau de poste, écoles, etc. Un supermarché moderne, une jardinerie et un magasin de matériaux de construction sont également présents.

La boutique solidaire Helianthus propose des articles d'occasion à prix avantageux.

Situation : Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) se situe dans le département de la Mayenne, en région Pas-de-la-Loire, aux portes du Parc naturel régional de Normandie.

À proximité :

À 6 km : Saint-Julien-des-Églantiers, avec sa superbe ferme laitière bio proposant lait frais, crème, yaourts et un large choix de fromages.

À 11 km : Javron-les-Chapelles, avec son excellent cabinet vétérinaire, ses petits commerces et services.

À 15 km : Saint-Céneri-le-Gérei, célèbre village d'artistes, avec son église du XIe siècle et ses bars et restaurants de qualité. 16 km Carrouges, célèbre ville historique avec ses châteaux, ses petits commerces et ses services.

16 km Villaines-la-Juhel, petite ville moderne et rénovée avec commerces, services et piscine couverte.

18 km Saint-Léonard-des-Bois, sur la Sarthe, propose canoë-kayak, randonnée, escalade, bars et restaurants.

22 km Bagnoles-de-l'Orne, ville avec casino et château, excellents bars et restaurants, commerces et services.

28 km Lassay-les-Châteaux, ville avec château et son riche patrimoine historique, au centre charmant.

37 km Mayenne, chef-lieu du département, avec tous les commerces et services, et un grand musée du château.

43 km Sées, avec sa gare, ses commerces, ses services et son patrimoine historique.

68 km Le Mans, grande ville du département de la Sarthe, avec son magnifique centre médiéval, célèbre pour ses courses automobiles et cyclistes.

Déplacement estimé :
Liaison ferroviaire la plus proche : Alençon 26km Tunnel de la Navette Calais : 396k

Port de ferry
108km Caen-Ouistreham
199km Cherbourg
182km Le Harve
2486km Dieppe
339km Roscoff
404km Calais

Aéroport
99km Caen
140km Rennes
214 km Aéroport International d'Orly
249 km Aéroport International de Nantes
179km Circuits
240 km Aéroport International de Paris Cdg