Rarissime Domaine Viticole Avec Gîtes Et Dépendances Dans Un Village Au Bord D'un Canal

Description

Rarissime domaine viticole du 19ème siècle, comprenant une grande "Maison de Maître", 2 gîtes et des dépendances, sur un terrain partiellement clos de près de 4000m² avec deux grandes entrées et une vue imprenable sur les montagnes des Corbières, situé au cœur d'un village pittoresque sur les rives du Canal du Midi dans le Minervois.

Maison de Maître, salle de yoga et cave
Construite en 1826, la Maison de Maître de 3 étages est un bâtiment imposant avec de grandes pièces, de larges couloirs, de hauts plafonds et des cheminées en marbre, offrant environ 375m² d'espace habitable, comprenant 2 réceptions, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, 4 chambres de bonne taille au premier étage et un appartement privé indépendant avec 2 chambres, salle de bain et un séjour de 70 m² avec cuisine intégrée au dernier étage. Le bâtiment bénéficie d'une climatisation réversible et de double vitrage.
Attachée à l'arrière de la maison, il y a une salle de séminaire récemment rénovée avec parquet et murs en pierres apparentes, idéale comme salle de yoga ou de séminaire. Elle dispose de sa propre entrée, d'un vestiaire et d'un espace de rangement.
En contrebas de la maison et avec sa propre entrée sur la rue principale, il y a une grande cave d'environ 150m², qui a récemment abrité une micro-brasserie/bar.

Gîte 1/étables
Sur le terrain, à proximité de la maison principale, se trouve un bâtiment en pierre qui comprend une gîte de 4 chambres d'environ 125m² sur 2 étages avec sa propre terrasse devant. Attenante à la maison se trouve une écurie avec 2 étages (environ 136m²) et les dépendances associées. Les écuries et les dépendances peuvent être transformées en logements supplémentaires ou retrouver leur usage d'origine.

Gîte 2
Un peu à l'écart aux deux autres bâtiments se trouve une charmante maison en pierre, avec 3 chambres et un grand jardin privé. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec cuisine américaine, qui s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur le jardin privé, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. A l’étage, deux autres chambres s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne et les montagnes.

Le parc de la propriété est suffisamment grand pour créer des espaces extérieurs séparés pour chaque bâtiment avec un jardin/ cour central. Il y a également de l'espace pour une piscine fermée et un parking sécurisé pour plusieurs voitures.

La propriété a été tour à tour, domaine viticole, maison familiale, lieu de villégiature, micro-brasserie et bar. Elle est mûre pour le développement et offre de nombreuses possibilités pour créer une entreprise d’hôtellerie, une retraite de santé/artistique ou même une grande maison privée. Elle est idéalement située dans l'un des villages les plus pittoresques du Canal du Midi, à proximité de la ville de Narbonne et de bonnes liaisons de transport nationales et internationales.

Lieu :
Ventenac en Minervois - Beau village au bord du canal avec des commodités y compris 2 restaurants, un domaine viticole et un château privé, à 15 minutes de Narbonne et de l'autoroute, à 25 minutes des plages et à 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan.