For Sale - Apartment - Nice - Côte D'azur - Riquier / Saint Jean D'angély

Description

Studio loué / investissement locatif

Situé dans le quartier de Riquier, à deux pas de la faculté Saint Jean d'Angély.
A proximité immédiate de l'ensemble des commerces, du Cinéplex et de la station de tramway.
A environ 15 minutes du port et du Vieux-Nice.

Dans l'un des quartiers étudiants de Nice, au sein d'une résidence construite en 2010, cet appartement en bon état général, situé au dernier et 6ème étage, d'une superficie de 26,21 m² est construit aux normes pour handicapés.
Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue latérale dégagée sur les collines, il se compose d'une entrée, un beau séjour pourvu de deux grandes fenêtres, un espace cuisine aménagée, une grande salle-de-bains avec toilettes.

Un grand parking fermé en sous-sol vient en complément.

Actuellement loué 554€/mois hors charges. Bail location vide.
Une réelle opportunité pour un investissement locatif.

Copropriété de 91 lots principaux.
Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fibre internet. Ventilation mécanique contrôlée. Rangement. Ascenseur.
Charges mensuelles environ : 60 €. Taxes foncières : 888 €.
DPE : C - GES : A


Copropriété de 193 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros.