Grans (13450) - Maison De Village T4 - Entièrement Rénovée

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite.

En exclusivité - découvrez cette maison de village rénovée en 2022, située à proximité immédiate des commerces et commodités.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas.

En contrebas, un salon avec rangements intégrés offre un espace plus intimiste.

L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La rénovation récente met en valeur le caractère de la maison tout en apportant des prestations actuelles.

Un bien fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien au cœur du village.

Les atouts du bien :
- Emplacement idéal au coeur du village
- Rénovation totale de 2022
- Climatisation réversible dans toutes les pièces fibre optique

À noter :
- Etat du bien : rénové
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 747 € / an
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Performance énergétique :
- Consommation (kWhEP/m².an) : 135 (C)
- Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)
- Coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (références 2021, 2022, 2023)

Prix de vente : 220 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence n° sans détention de fonds, pour le compte de la Sarl Abriculteurs Immobilier, capital 5 000 €, Siren n° carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, représentée par Adrien Piot, siège social 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Matthieu Richier
Ei • Rsac Salon-De-Provence