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Saint Emilion Wine Estate, on 8ha

2 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 150 m²
Superficie du terrain: 8 ha
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1 660 000 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Saint-Émilion (33330)

Référence de l'annonce: 155

À vendre par agent

Agence: ANTHOUARD IMMOBILIER

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Ferme, Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location , Indépendante
  • Chambres: 2
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 150 m²
  • Superficie du terrain: 8 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Vignes / Vignoble
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Écurie(s)

Description

Propriété viticole en Montagne Saint Emilion, sur environ 8ha

Gironde, dans une des plus belle appellation satellite de St Emilion.

Belle environnement vallonné. Sans nuisance.

Domaine viticole à taille humaine permettant un beau projet d'œnotourisme
Sur environ 8ha, dont 7,5 ha en appellation Montagne St Emilion.
Source (Capacité 12000 litres/jour).
Terroir argilo-calcaire. Très bon état du vignoble.
Cépages: Merlot, Cabernet Franc. Bel qualité de vin.
La demeure Girondine, offre environ 150m2, lumineuse, très bon état de gros œuvre. A réaménager
RDC
Cuisine. Buanderie.
Salle à manger avec cheminée.
Salon.
Toilettes.
1 chambre.
Étage
1 chambre et sa salle d'eau/WC.
Cave




Partie professionnelle
Hangar pour le matériel.
Garage et abri voitures et tracteurs.
Chai à barriques. Toiture isolée.
Chai: Cuvier béton, 1400hl, avec thermorégulation.

Matériel inclus: 3 tracteurs, 1 pulvérisateur, 1 rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange...

Bâti indépendant, ancienne maison de vigneron, environ 70m2, à rénover.

1 terrain constructible.

Dpe Non Requis Article R126-15

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Gironde (33), Aquitaine
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