Superbe Maison D'architecte Dans Un Village Riverain Recherché

Description

Superbe maison de village contemporaine conçue et rénovée par un architecte, à vendre dans un village riverain recherché du Minervois, offrant 6 chambres doubles et 4 salles de bains, ainsi que de multiples espaces de vie, totalisant environ 280m² d'espace habitable, avec un jardin en cour, une piscine, un garage et une aire de stationnement.

La propriété a été intelligemment réimaginée et rénovée, en utilisant des matériaux contemporains haut de gamme, tout en conservant de charmants éléments d'origine, afin de créer une maison cool et sophistiquée. L'entrée se fait par un portail en fer forgé qui mène à une aire de stationnement gravillonnée et à un second portail qui ouvre sur un extérieur chic et élégant comprenant des salles à manger extérieures et une piscine semi-fermée. La piscine de 6,5 x 4,5 m se trouve sur une terrasse surélevée avec des chaises longues, et une zone carrelée plus basse offre un espace ombragé pour s'asseoir. Après la piscine, on entre dans une cour où se trouvent deux zones de repas séparées, dont une cuisine extérieure couverte avec plancha, évier et sièges surélevés de type bar pour cuisiner et manger en plein air.

Les portes en fer et en verre sur mesure de la cour s'ouvrent sur une impressionnante cuisine/salle à manger ouverte avec une étonnante cage de lumière à une extrémité, créée en enlevant les planchers du premier et du deuxième niveau. À droite de la cuisine, il y a un salon avec une cheminée en pierre. Juste à côté de cette pièce se trouve la première chambre double. Il y a également une salle de douche, une buanderie, un débarras et l'accès à un grand garage à cet étage.

Un escalier moderne en métal vous mène au premier étage où se trouve une deuxième chambre à gauche avec des panneaux en verre. Quelques marches vous conduisent à une troisième chambre et à une salle de bains attenante avec une baignoire à roulettes, une douche à l'italienne et un dressing. Le long du couloir ouvert depuis l'escalier, il y a deux autres chambres et une salle de douche familiale. Deux volées d'escaliers à chaque extrémité du palier mènent au deuxième étage où se trouve la sixième chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un deuxième salon/espace Tv spacieux.

Cette rénovation haut de gamme, unique en son genre, est impeccablement meublée, la plupart des meubles étant disponibles à l'achat. Elle ferait une maison de famille exquise ou pourrait être une résidence de vacances parfaite avec un potentiel de location, située dans un village populaire au bord de la rivière avec toutes les commodités et plusieurs lieux de baignade.

Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger - 59 m².
Coin salon - 20 m²
Chambre 1 - 12 m²
Buanderie - 4.6 m²
Salle de service - 12 m²
Salle d'eau - 5 m²

1er étage :
Chambre 2 - 18 m²
Chambre 3 - 13 m² (master)
Salle de bain attenante - 12.6m² avec baignoire et douche
Chambre 4 - 11.2 m²
Chambre 5 - 12 m²
Salle d'eau - 5.6 m²

2ème étage :
Espace TV/Salon - 43 m²
Chambre 6 - 18 m²
Salle de bain 4 - 8 m²

Généralités :
Système de chauffage/refroidissement par le sol
Climatisation x 3
Double vitrage partout
Historique impressionnant des locations saisonnières
Tout-à-l'égout
Détecteur de fumée x 2
Taxe Foncière approx. 1223€P.A

Situation :
Bize Minervois - Joli village touristique sur les rives de la Cesse avec tous les commerces y compris restaurants, bar, café, boulangeries, etc., 25 minutes de Narbonne et des autoroutes, 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan, et 35 minutes des plages.