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Hotel Particulier À Nérac, 8 Pièces, 280 m²

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 280 m²
Superficie du terrain: 410 m²

510 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Agen (47000)

À vendre par agent

Agence: Laforêt HENRI IV

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Entreprise (Hôtel), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 280 m²
  • Superficie du terrain: 410 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Votre conseiller Mehdi vous propose, dans le Lot et Garonne, au coeur de la cité Royale de Nérac, à 20 min d'Agen, un véritable hôtel particulier en pierre datant du XVIe siècle. Cette maison emblématique, témoin silencieux des siècles passés, a été soigneusement rénovée pour offrir le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne.

La façade de pierre, patinée par le temps, et ses larges fenêtres à meneaux révèlent l'élégance et la majesté de son époque d'origine. En franchissant le seuil, on pénètre dans un espace où chaque détail raconte une histoire.
La belle hauteur sous plafond magnifie les pièces principales, tandis que les plafonds remarquables captivent le regard et rappellent le savoir-faire des artisans d'autrefois.

Au rez-de-chaussée, une vaste cheminée en pierre trône dans le salon principal, apportant une chaleur authentique et une ambiance raffinée. Les espaces de vie, rénovés avec soin, conservent cette atmosphère d'élégance et d'intimité qui caractérisait les grandes résidences du passé.
Quatre chambres superbes invitent au repos et à la tranquillité. Chacune d'elles est un cocon de confort, intégrant avec subtilité des touches modernes tout en préservant le caractère historique de l'endroit.
Au dernier étage, une bibliothèque baignée de lumière offre une vue imprenable sur les toits de la ville. C'est un lieu où le temps semble suspendu, propice à la détente et à la quiétude.

située en plein centre-ville, cette propriété bénéficie également d'un jardin soigneusement aménagé, un véritable trésor de verdure au milieu de l'animation urbaine.

L'aménagement intérieur a été pensé pour mettre en valeur les éléments architecturaux originaux tout en offrant le confort de la vie contemporaine.

Cette maison, véritable pierre angulaire de l'histoire de Nérac, est plus qu'une simple demeure, elle est le témoin d'un passé glorieux et un havre de paix pour ceux qui cherchent à allier l'histoire et le confort moderne.
Pour ceux qui rêvent d'écrire leur propre chapitre dans cette maison d'exception, il ne reste plus qu'à franchir le seuil pour découvrir tout le potentiel de ce joyau.
Découvrez la maison en video en copiant ce lien :
à noter : 4 chambres / 2 cuisines / 2 salles d'eau / 1 salle de bains /3 Wc / Garage et jardin.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Agen (47000) Voir sur la carte

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