Grande Maison Familiale, 7 Chambres Et Terrain De 9202m²

Description

Opportunité exceptionnelle ! Maison individuelle de 7 chambres – Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour deux familles. Très lumineuse et spacieuse, elle regorge de charme. Jardin et terrain offrant un fort potentiel.

Emplacement charmant avec une vue imprenable. Intimité assurée sans isolement.

La propriété cj 814 offre : 217 m² de surface habitable. Superficie totale du terrain : 9 202 m² (plus de 2 acres).

Électricité : Installation électrique récente, aucun travaux à prévoir.
Gaz : Gaz en bouteille uniquement.
Eau : Raccordée au réseau d’eau de ville.
Chauffage central : Oui – poêle à granulés.
Cheminée : Cheminée fonctionnelle.
Double vitrage : Oui.
Téléphone : Raccordé.
Connexion internet : Fibre optique.
Parking : Grand parking privé.
Dépendances : Oui.
Garage : Parking couvert privé disponible.
Jardin : Attenant à la maison.
Fosse septique : Conformité à vérifier – travaux de rénovation récents.

Cette propriété ne contient pas d’amiante. Une partie de la propriété bénéficie d'une toiture neuve.

Rez-de-chaussée : Entrée par la porte d'origine en bois et vitrée donnant sur :

Un porche d'entrée de 3,10 m² avec carrelage au sol et double porte vitrée menant à :

Un hall d'entrée de 5,12 m² avec carrelage au sol, escalier menant au premier étage, radiateur, porte à gauche vers le salon et à droite vers la cuisine.

Un salon de 26 m² avec carrelage au sol, grandes fenêtres à double vitrage en façade, fenêtre à double vitrage à l'arrière, cheminée fonctionnelle et deux radiateurs.

Une cuisine de 20,84 m² avec carrelage au sol, placards modernes au sol et muraux, emplacement pour cuisinière, grand îlot central, fenêtre à double vitrage en façade, radiateur, porte donnant sur la cave, porte vers un deuxième hall d'entrée et porte vers le bureau.

Un bureau de 8,2 m² avec carrelage au sol et fenêtre à double vitrage à l'arrière.

Depuis la cuisine :

Un hall d'entrée/buanderie de 5,8 m² avec porte d'entrée extérieure en bois stratifié donnant sur l'arrière. Raccordements pour lave-linge, chauffe-eau et évier.

Salle d'eau de 3,4 m² avec douche, lavabo et WC. Fenêtre à double vitrage opaque en façade, radiateur et radiateur électrique.

Salon de 19,3 m² avec parquet stratifié, porte d'entrée en bois partiellement vitrée, fenêtre à double vitrage à l'arrière, cheminée fonctionnelle et radiateur.

Hall d'entrée de 3,5 m² avec carrelage, porte donnant sur l'extérieur, escalier menant à l'étage et radiateur.

Cuisine 2 de 17,3 m² avec sol en lino, placards intégrés, emplacement pour lave-vaisselle, poêle à granulés, fenêtres à double vitrage à double exposition et radiateur.

1er étage :

Palier 1 de 5,1 m² avec parquet donnant sur :

Chambre 1 de 10,9 m² avec parquet, fenêtres à double vitrage en façade et radiateur. Salle de bains attenante de 2,45 m² avec cabine de douche, lavabo intégré à un meuble vasque et WC.

Chambre 2 de 11,7 m² avec parquet, fenêtres à double vitrage côté pignon et à l'arrière, radiateur.

Salle de bains attenante de 2,65 m² avec baignoire avec douche, lavabo intégré à un meuble vasque et WC.

Chambre 3 de 13,44 m² avec parquet, fenêtre à double vitrage à l'arrière et radiateur.

Salle de bains attenante de 3,42 m² avec cabine de douche, lavabo intégré à un meuble vasque et WC.

Chambre 4 de 10,6 m² avec parquet, fenêtre à double vitrage côté rue et radiateur.

Salle de bains attenante de 2,44 m² avec cabine de douche, lavabo intégré à un meuble vasque et WC.

1er étage : Palier de 1,4 m² avec parquet et fenêtre de toit. Depuis le palier :

Chambre 5 (6,75 m²) avec parquet stratifié et fenêtre à double vitrage en façade.

Chambre 6 (13,8 m²) avec parquet, deux fenêtres à double vitrage à l’arrière et radiateur.

Chambre 7 (16,27 m²) avec sol en lino, deux fenêtres de toit, fenêtre à double vitrage à l’arrière et radiateurs.

Salle de bains (3,5 m²) avec sol en lino, baignoire, lavabo sur meuble vasque, cabine de douche et WC. Fenêtre de toit.

Cave : Accès intérieur depuis la cuisine à la cave avec sol en béton, chauffe-eau électrique, chaudière, espace atelier, espace de rangement et porte donnant sur l’extérieur.

Jardin : Jardin à l’avant de la propriété avec bassins pour la faune sauvage. Grand parking.

Dépendances : Très grand hangar ouvert offrant un parking couvert.

Terrain : Attenant au hangar, terrain avec une zone boisée.

Extérieur : Entourée de terres agricoles et bordée de bois, cette propriété compte quelques maisons voisines éparses.

Situation : À 2 km de Lalacelle, à la frontière de Noramnady. Lalacelle propose un bar-restaurant ainsi qu'un hôtel avec bar et restaurant. Production et vente de cidre local.

À proximité :

5 km Pré-en-Pail-Saint-Samson : commerces et services, écoles, installations sportives et la boutique solidaire Helianthus.

12 km Carrouges : ville historique avec château, lieu de tournage du film « Le Dernier Duel ».

19 km Alençon : ville importante, chef-lieu du département de l'Orne.

19 km Saint-Léonard-des-Bois : charmant village avec d'excellents bars et restaurants, et activités de plein air comme le canoë et l'escalade.

16 km Saint-Céneri-le-Gérei : magnifique village d'artistes niché sur les rives de la Sarthe. 31 km Lassay-les-Châteaux – ville de châteaux au charmant centre-ville traditionnel.

28 km Bagnoles-de-l’Orne – ville de casino et château offrant toutes les commodités.

40 km Mayenne – chef-lieu du département de la Mayenne.

44 km Sillé-le-Guillaume – très grand lac de loisirs où l’on peut se baigner et faire du bateau. 70 km du Mans – célèbre pour ses courses automobiles et moto, chef-lieu du comté de la Sarthe

Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : Alençon (19 km) ; Navette Calais : 388 km

Ports de ferry :
Caen Ouistreham (105 km)
Cherbourg (208 km)
Le Havre (166 km)
Dieppe (241 km)
Roscoff (332 km)
Calais (399 km)

Aéroports :
Caen (100 km)
Rennes (145 km)
Orly (207 km)
Nantes (251 km)
Tours (175 km)
Paris (229 km)

Taxe foncière : 1 500 € par an

Photos supplémentaires disponibles sur demande