Maison De Village Avec Grandes Dépendances Et Grand Jardin

Description

Spacieuse maison familiale offrant environ 108 m² d’espace habitable, située sur une parcelle de 2 950 m² avec potager et petit champ. Un bien associant confort moderne, beaux volumes, dépendances et un environnement au cœur du village.

Caractéristiques principales

Surface habitable : ≈108,40 m²
Parcelle totale : 2 950 m² (incluant un petit champ d'environ 1 500 m²)
Cheminée fonctionnelle avec poêle à bois insert
Double vitrage et volets
Chauffage électrique
Internet fibre et téléphone disponibles
Garage attenant
Parking privé
Jardin clos avec puits
Tout‑à‑l’égout
Nombreuses dépendances
Rez‑de‑chaussée

Cuisine moderne d’environ 18 m² (installée en 2018), lumineuse et conviviale, avec espace repas familial. Escalier vers l’étage.

Séjour en L d’environ 33,5 m², composé d’un salon avec poêle à bois insert, espace salle à manger et grande portes‑fenêtres donnant sur le jardin.

Accès à une buanderie d’environ 7,25 m² avec ballon d’eau chaude, branchement machine à laver, rangements, ainsi qu’un Wc séparé.

Étage

Palier sur parquet desservant 3 chambres (≈12,7 / ≈15,8 / ≈12 m²) et salle de douche

Dépendances

Deuxième buanderie d’environ 18 m², accessible depuis l’extérieur, avec carrelage, arrivée d’eau et électricité
Garage attenant d’environ 66 m², accès véhicule depuis la route et accès piéton depuis le jardin, grenier au‑dessus
Atelier d’environ 42 m², accessible depuis la route et le jardin, avec électricité
Atelier indépendant d’environ 35 m², ossature bois, bardage bois/galva, sol en terre, électricité
Hangar d’environ 96 m², idéal pour camping‑car ou caravane
Atelier d’environ 40 m², sol béton
Deux petites dépendances en pierre, sol béton
Extérieurs

Jardin attenant, clos et agréable, avec puits, potager clos et partie champ
Allée privée avec portail, grande zone de stationnement
Localisation : Lignières‑Orgères (53140) : village avec boulangerie, coiffeur, bureau de poste…

À proximité :

Carrouges (≈6 km) : commerces, services, château historique
Pré‑en‑Pail‑Saint‑Samson (≈10 km) : écoles, commerces, services, association Helianthus
La Ferté‑Macé (≈14 km) : grand lac de loisirs, piscine, hôpital, écoles, nombreux commerces
Gares : Alençon et Sées (≈30 km)

Taxe foncière : 317 euros par an