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Charmante Villa 123M2, Quartier Résidentiel, Au Calme Jardin, Piscine

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 1250 m²
Superficie du terrain: 1,500 m²
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350 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Nérac (47600)

Référence de l'annonce: 2035

À vendre par agent

Agence: Agence Les Pierres d'Oc- Immobilier Gaillard-

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 1250 m²
  • Superficie du terrain: 1,500 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

En Exclusivité: A Nérac , ancienne cité royale et sous-préfecture, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, charmante et très agréable maison de 123M2 , parfaitement entretenue comprenant une vaste pièce à vivre de 46 m2 avec 3 baies vitrées sur une terrasse couverte, comprenant 1 coin salon avec cheminée , 1 salle à manger et 1 cuisine équipée avec son comptoir. Partie nuit : hall distribuant 2 chambres avec placards et porte fenêtre sur jardin.- 1 grande salle de bains avec baignoire et douche- 1 w.c indépendant. Chauffage central par le sol- 1 buanderie/ chaufferie (chauffage central au gaz) - Etage: 2 chambres avec 1 salle d'eau et w.c. - Grande terrasse carrelée au Sud avec et 3 arches et 1 barbecue . Garage attenant de 36m2 pour 2 voitures et débarras . Terrain paysager et clos de 1498m2 . Superbe piscine avec sa grande terrasse carrelée reliant la maison. Massifs de fleurs, pelouse , grands arbres et haies apportant une totale intimité. Au calme . Beaucoup de charme. Affaire de qualité . Tous commerces à pieds. Prix de vente : 350 000€ Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.
Patrick Gaillard Agent immobilier- Agence Les Pierres d’Oc depuis 1963

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Nérac (47600) Voir sur la carte

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