Maison Charentaise Rénovée Avec Studio Indépendant Et Garage

Description

Dans un environnement campagne et calme, à seulement 2,5 kms de centre-ville de Cozes, Maison charentaise d'exception de 275 m² avec son logement indépendant !
Maison principale de 236 m² comprenant : Entrée avec four à pizza, séjour-salon traversant de 84 m² avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée de 41 m², Wc, salle de bains. A l'étage : Mezzanine - bureau de 19 m², 3 chambres avec dressings et une avec salle d'eau privative et WC.
Studio de 39 m² comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre en mezzanine et salle d'eau avec WC.
Salle d'eau et Wc indépendants, idéals pour un futur Pool House !
Vaste garage de 73 m², isolé avec porte motorisée, cave à vin et buanderie.
Maison non mitoyenne, avec de très belles terrasses, profitant ainsi de différentes expositions et d'un jardin clos et arboré de 2362 m² !
Cette propriété de charme aux volumes exceptionnels est en très bon état et de bon confort (chauffage central de 2020 avec avec pompe à chaleur et Panneaux solaires pour autoconsommation et revente).

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2867.00 et 3879.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .