Propriété De Charme À Vendre Avec Gîtes Et Piscine En Drôme

Description

À seulement quelques minutes de Nyons et de Vaison-la-Romaine, au cœur d'un village recherché de la Drôme provençale, avec toutes les commodités accessible à pieds, cette propriété ancienne de caractère, ancienne ferme du 18ème, se décompose en trois bâtis pour une surface totale d'environ 400m² : le premier bâti de 160 m² actuellement habitation principale, le second bâti de 170 m² actuellement gîte, en fin un bâti d'environ 72m² avec deux chambres indépendantes.

Édifiée sur un jardin paysagé de près de 3 000 m² offrant une magnifique vue sur le village, elle dévoile un cadre privilégié, empreint de charme et de sérénité. Un ensemble harmonieux, parfaitement adapté à une résidence familiale comme à une activité d'accueil.

La maison principale de 160m² environ

Cette première maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle accueille une cuisine ouverte avec cellier, une salle à manger, un salon avec cheminée à l'esprit cosy, ainsi qu'un second salon TV agrémenté d'une mezzanine. Une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Toujours en rez-de-chaussée, une généreuse suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un espace bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une aménagée en suite avec salle d'eau, toilettes privatives et dressing, prolongent l'espace nuit.
En extérieur une agréable terrasse avec vue sur village.

Deux gîtes indépendants

Le premier gîte d'environ 170m² profite de jolies perspectives sur le clocher et le village. Son rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger, prolongée par un remarquable salon voûté à l'atmosphère intimiste. À l'étage, deux suites avec vue prennent place, tandis que le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.

Le second gîte offre, quant à lui deux suites supplémentaires disposant de sa salle d'eau et de toilettes.

Un jardin pensé pour l'art de vivre en Provence

À l'extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant, s'inscrit au cœur de cet environnement verdoyant. À proximité, une remarquable terrasse couverte d'environ 70 m² avec cuisine d'été équipée constitue un véritable lieu de réception et de convivialité.

Terrain de pétanque, espace de jeux, terrasses champêtres et végétation généreuse complètent cet ensemble conçu pour recevoir et partager.

DPE : D

L'accessibilité : autoroute (35min), et la gare TGV d'Orange (40min).

Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine.
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Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

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