Propriété Avec Chambres D'hôtes Et Dépendances

Description

SEMUSSAC, située au calme d'un hameau à 3 kms du centre-bourg et ses commerces,
Venez développer votre activité de CHAMBRES d'HÔTES dans un secteur privilégié à seulement 10 minutes des Plages !
Cet ensemble immobilier est composé :
d'une première MAISON d'HABITATION à rénover de 134 m² habitables, comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, WC avec coin lave-mains. A l'étage : 3 chambres avec placard, salle de bains, WC.une seconde maison d'habitation de 195 m² habitables dédiée à l'activité de CHAMBRES d'HÔTES, comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 53 m² avec poêle à bois, à usage de salle de restauration, une Suite avec salle d'eau et WC privatifs, WC avec lave-mains. A l'étage : 4 Suites avec placard, salle d'eau et WC privatifs, une 5ème chambre, avec douche et WC sur palier, lingerie.Chai, Garage, 2 Ecuries.
Non attenant : Garage ouvert avec dépendance, buanderie, auvent voiture.
Jardin clos et arboré d'environ 320 m² face à la bâtisse, avec puits, et patio à l'arrière.
Non attenant, à environ 50 mètres : Prairie (non close) de 11 667 m².
RARE : Propriété offrant beaux volumes et potentiel, idéale maison familiale ou activité touristique à 10 min' de MESCHERS et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE !

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Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5615.00 € et 7599.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).