Ferme Renovee En Pierre Et Gite -Secteur Beaujolais

Description

Habitation:
Ferme en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Cet ensemble est réparti sur deux logements indépendants.

Maison principale (env. 156 m² habitables)
Au rez-de-chaussée :  1 cuisine indépendante meublée et équipée,  1 séjour / salle à manger avec un poêle à bois,1 chambre,  1 WC avec lave-mains,  1 buanderie avec un espace douche.À l'étage :1 dégagement  3 grandes chambres,  1 salle de bains complète (baignoire et douche)  1 WC indépendant avec lave-mains.1 grenier
Gîte ou second logement (env. 85 m²) installé au 1er étage, ce second espace comprend   :
1 séjour avec cuisine et salle à manger,  2 grandes chambres,  1 salle de bains,  1 WC  1 grenier.     Idéal pour accueillir des proches, louer en gîte ou générer un revenu complémentaire.

Dépendances & Extérieurs :  
La propriété dispose de nombreuses dépendances   :
1 cave  1 atelier1 ancienne écurie1 porche avec étage  1 puits sur le terrain1 portail électrique pour l'accès à la cour.
Équipements & ConfortChauffage central par géothermie et double vitrage.Panneaux photovoltaïques installés (revenu annuel d'environ 1 200 €).Assainissement individuel.

Foncier:
La propriété est proposée avec deux îlots de terrains en zone naturelle, entièrement clôturés :
1er îlot attenant   : 3 ha 04 a 60 ca en nature de prés et de terres.2eme îlot (2 parcelles louées) : environ 2 ha 37 a 50 ca en nature de pré également, pouvant être acquis en sus du prix.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
Accompagner le développement localParticiper à la protection de l'environnement
? Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.)

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