Votre Balcon Au Grand Air — Un Rez-De-Chaussée À Vivre À Samoëns

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Un café du matin au dehors, les skis rangés, et l’ambiance de village de Samoëns à portée de pas — cet appartement en rez-de-chaussée est pensé pour une vie de montagne simple et fluide. Ses 68,02 m² bien agencés réunissent une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et un coin montagne idéal pour accueillir famille et amis. Deux pièces d’eau, complétées par un WC indépendant, facilitent le quotidien après le ski ou les randonnées d’été. Le balcon de 14,12 m² prolonge naturellement l’intérieur pour savourer l’air pur et les fins de journée au calme.

Un rythme de montagne, tout simplement
Il y a une forme de luxe discret à sortir sans effort—sans ascenseur à attendre, sans longs couloirs—juste la sensation que l’extérieur fait partie du quotidien. À Samoëns, cet appartement en rez-de-chaussée s’articule autour de ce plaisir immédiat : rentrer d’une journée au grand air, déposer les affaires, et laisser la soirée se dérouler à un rythme paisible. En hiver, on apprécie la simplicité d’organisation et le confort en été, c’est une base lumineuse pour les randonnées, le vélo, et les soirées qui s’étirent dehors.
Avec 68,02 m² soigneusement agencés et un balcon de 14,12 m², le logement trouve un équilibre rare entre convivialité et intimité. La pièce de vie ouverte invite à se retrouver, tandis que les espaces nuit restent bien séparés—idéal lorsque l’appartement accueille famille et amis. Le plan va plus loin en matière de praticité : un coin montagne (couchages supplémentaires), deux pièces d’eau et un WC indépendant facilitent réellement la vie en station.

Une entrée pensée pour la vraie vie
Dès l’arrivée, l’atmosphère est accueillante et fonctionnelle. L’entrée intègre un placard—un détail précieux en montagne, où manteaux, chaussures et équipements demandent naturellement une place dédiée. Ici, l’appartement se tient facilement : on range vite, on respire mieux, et la pièce de vie reste nette et apaisante.
Un dégagement structure ensuite la circulation, créant une séparation naturelle entre l’espace de jour et les chambres. Cette organisation apporte une sensation de calme, notamment lorsque l’appartement est occupé à pleine capacité. Plusieurs rangements intégrés (PL sur le plan) complètent l’ensemble, renforçant l’impression que tout est à sa place.

La pièce de vie : ouverte, fluide, conviviale
Au cœur de l’appartement, le séjour / cuisine de 25,19 m² est conçu pour partager. On s’y retrouve sans se gêner : un dîner après le ski, un goûter au retour d’une randonnée, un moment tranquille en fin de journée.
La cuisine s’inscrit naturellement dans l’espace de vie, pour que les conversations circulent de la table au salon. Le plan indique les attentes et emplacements prévus pour les équipements essentiels (cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), soutenant une implantation à la fois pratique et agréable au quotidien.
De larges ouvertures prolongent la pièce vers le balcon, et invitent à vivre dedans-dehors dès que la météo le permet—un vrai plus en montagne, où quelques minutes au grand air suffisent souvent à changer l’humeur d’une journée.

Deux chambres, et un vrai coin montagne
L’espace nuit est pensé pour s’adapter à différents styles de vie : vacances familiales, séjours entre amis, ou installation plus longue pour profiter de Samoëns toute l’année.

Chambre 1 (8,61 m²) : une pièce confortable, idéale en chambre principale ou en chambre d’amis.
Chambre 2 (9,53 m²) : des proportions agréables pour un lit double ou une configuration en lits jumeaux.
Coin montagne (7,21 m²) : l’atout flexibilité, parfait pour des enfants, des adolescents, ou des invités qui préfèrent un espace dédié plutôt qu’un couchage dans le séjour.

Cette configuration donne à l’appartement une vraie capacité d’accueil, sans compromettre le confort de la pièce de vie. Chacun trouve son espace, et l’on profite pleinement de la montagne—ensemble, mais sans promiscuité.

Retour de ski, confort immédiat : deux pièces d’eau + WC séparé
Les journées en altitude se terminent souvent avec une priorité simple : se réchauffer, se détendre, repartir sur de bonnes bases. L’appartement répond parfaitement à ce besoin grâce à une distribution sanitaire particulièrement agréable :

Salle de bains (4,86 m²) : pour prendre le temps, se relâcher, ralentir.
Salle d’eau + WC (3,44 m²) : idéale pour les départs matinaux et les retours rapides.
WC indépendant (1,41 m²) : un détail qui change tout lorsque l’on reçoit.

Le plan mentionne également un sèche-serviettes, ce confort discret dont on mesure l’importance dès les premières semaines d’hiver.

Un balcon de 14,12 m² : l’extérieur comme prolongement naturel
Le balcon de 14,12 m² ne se contente pas d’être un espace annexe : il devient une pièce de plus, au fil des saisons. On y prend le petit-déjeuner, on y lit, on s’y retrouve en fin de journée, ou l’on s’offre simplement une pause. En montagne, la qualité de l’air et la lumière donnent à ces moments dehors une saveur particulière—vive et cristalline en hiver, douce et expansive en été.
Sa taille permet un usage réel : une table, quelques fauteuils, un coin tranquille. L’appartement s’ouvre vers l’extérieur, et cette respiration transforme la manière d’habiter le lieu.

Une résidence au style savoyard contemporain
Tel qu’il se présente, l’ensemble architectural s’inscrit dans une écriture alpine chaleureuse : bois, lignes rassurantes, balcons profonds, et une présence qui fait écho au caractère de la Haute-Savoie. L’ambiance est celle d’une résidence qui dialogue avec le village plutôt que de s’en isoler.
Le plan indique des volets roulants électriques, une touche moderne qui apporte confort d’usage et sérénité au quotidien, été comme hiver.

Samoëns, Le Grand Massif : une vie au grand air, en quatre saisons
Samoëns séduit par son esprit de village, vivant et authentique, et par sa manière d’être ancré dans le paysage. Ici, on profite de Le Grand Massif, un domaine reconnu pour la diversité de ses pistes et l’équilibre entre journées sportives et soirées au village. L’hiver se rythme de sorties ski, de balades enneigées, et de retours au chaud. L’été ouvre un autre chapitre : sentiers, panoramas, lacs d’altitude, itinéraires vélo, marchés et terrasses.
Au-delà des saisons, c’est cette notion de juste milieu qui fait la force du lieu : une destination de montagne avec une vraie vie locale, où l’on prend facilement ses habitudes, ses adresses, ses chemins préférés—tout en restant au cœur d’un territoire alpin généreux.

Repères essentiels

Appartement en rez-de-chaussée
Surface intérieure : 68,02 m²
Balcon : 14,12 m²
Configuration : 2 chambres + coin montagne
Séjour / cuisine : 25,19 m²
Sanitaires : salle de bains + salle d’eau avec WC + WC séparé
Rangements : placards intégrés indiqués au plan

En somme, un appartement pensé pour la montagne telle qu’on l’aime : pratique au quotidien, accueillant lorsque l’on reçoit, et naturellement tourné vers l’extérieur dès que l’envie d’air pur se fait sentir.