Immeuble De Rapport - T3 + Local Commercial Disponible

Description

Exclusivite ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce bel immeuble de rapport en monopropriété composé d'un local commercial de 120 m2 au rdc (libre) et d'un beau T3 au-dessus de 81,23 m2 loi Carrez situé sur la place.
Appartement T3 Lumineux : Situé au 1er étage, avec son accès indépendant, cet appartement très lumineux comprend, une entrée/couloir distribuant une grande pièce de vie avec cuisine Us (plaque feux gaz), 2 chambres dont l'une avec placard intégré, 1 bureau ou pièce de rangement, une salle d'eau avec wc. Un petit local fermé pour rangement/stockage sur le palier. Au 2ème étage, combles isolés sous toiture. Loué, bail en cours (loyer hors charge 480 €).
Local Commercial : Libre depuis le (ancien loyer 800 € hc). Surface exploitée 120 m2 au sol avec 2 belles vitrines et 3 pièces à l'arrière avec wc/eau. Système de chauffage clim réversible. Accès rue piétonne passante.
Dpe : consommation énergétique 213 kW/m2/an D et émissions de gaz à effet de serre B (6kgcO2/m2/an) réalisés le . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 € et 1490 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Equipements : menuiseries bois double vitrage, système de chauffage radiateurs électriques à inertie, production eau chaude par cumulus électrique, vmc, cuisine équipée. 2 compteurs électriques individuels. Compteur eau avec défalqueur pour l'appartement.
Taxe foncière : 1843 €
Emplacement Marché local le samedi matin - Commerces, écoles, mairie de proximité.
Ideal Investisseur - Commercant -
Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire
Honoraires charge vendeur