Belle Maison De Campagne En Position Dominante, Au Coeur De la Vallée Des 1000 Et Un Chateaux

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 217 m²
Superficie du terrain: 3,300 m²
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630 000 €

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Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Sarlat-la-Canéda (24200)

Référence de l'annonce: 240021936

À vendre par agent

Agence: PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 217 m²
  • Superficie du terrain: 3,300 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Entretenue avec soin depuis 40 ans, cette maison typique de l'architecture périgourdine à 5 minutes de tous les commerces, médecins et gare et à 15' de Sarlat, d'environ 185 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, Wc invités, un bureau/bibliothèque avec cheminée, une cuisine équipée et dinatoire et un beau salon avec un cantou, doté de volets intérieurs en bois le tout donnant accès à une grande terrasse qui surplombe une magnifique piscine refaite entièrement en 2025.
Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, WC
Au 2ème étage 2 chambres 1 salle de douche, WC
Chauffage central : pompe à chaleur
Climatisation réversible au 2ème étage.
3 dépendances (chaufferie, buanderie, bûcher, stockage)
Serre
Piscine 12,5m x 6,5m. Filtration au sel
Magnifique bois de chênes sur le terrain de 3 300 m².
Pompe à chaleur (2015)
Vmi (2022)
Vous ferez de cette propriété un écrin de douceur et de beauté pour votre famille ou vos amis et, si vous le souhaitez, vous pourrez la louer pendant la saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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630 000 €

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Localisation

Dordogne (24), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Sarlat-la-Canéda (24200) Voir sur la carte

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