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Longère Charentaise 216 m² - Terrain 15 Hectares - Etang

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 216 m²
Superficie du terrain: 15.1 ha
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325 500 €

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Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Condéon (16360)

Référence de l'annonce: 1252-atimmosudouest

À vendre par agent

Agence: Agence At'immo Sud Ouest

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 216 m²
  • Superficie du terrain: 15.1 ha

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain

Description

10 Minutes de Barbezieux, venez découvrir cette Longère Charentaise de 216 m² nichée en plein coeur de la campagne Charentaise. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau , une salle de bain ainsi que 2 Wc indépendants. A l'étage un pallier dessert l'espace nuit 3 chambres ainsi qu'un bureau en enfilade. L'intérieur de la maison est à rafraîchir. Couverture neuve (2021), chaudière fioul, double vitrage PVC...
Attenants à l'habitation, un ancien chai, une grange de 55 m², une seconde grange de 193.5 m², un pigeonnier indépendant ainsi qu'un hangar métallique de 300 m² complète le bien.
Au total vous bénéficiez d'une surface de terrain de plus de 15 Hectares (prairies ainsi que parcelles de bois et étang) 3 Hectares sont actuellement en fermage.
De la maison, vous pourrez profiter d'une vue époustouflante sur la campagne environnante ainsi que sur son étang de plus 1.2 Hectare.
Parfait pour accueillir un élevage canin, des chevaux ou tout autre activité professionnelle.
Pas de voisin proche, idéal pour les amoureux de la nature !!
N' hésitez pas à me - Ryan CANTET

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3742.00 et 5062.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp Axa

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Charente (16), Poitou-Charentes
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