Superbe Propriété En Pierre À Aujargues - 4/5 Chambres, Jardin Et Piscine

Description

Murs en pierre apparente, carrelage ciment d'origine et piscine privée : cette maison de 4/5 chambres à Aujargues (30250) possède un style unique. Ce havre de paix bohème-chic de 185 m² près de Sommières comprend un studio indépendant de 30 m².

Avez-vous déjà ressenti l'âme d'une maison ? Cette propriété ne se contente pas de se montrer, elle se dévoile, révélant son authenticité brute et partageant des secrets qui se vivent, plus qu'ils ne se voient.

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CARACTÈRE INTEMPOREL ET LUMIÈRE NATURELLE

Oubliez les intérieurs standardisés. Ici, les éléments architecturaux d'origine sont à l'honneur. Carrelage ciment d'origine, sols en terre cuite patinée, élégantes baies vitrées à ossature acier, poutres apparentes et parquet chaleureux s'unissent pour créer une atmosphère accueillante. La lumière naturelle, véritable luxe, inonde chaque recoin grâce à de larges fenêtres et des puits de lumière astucieusement placés.

LA MAISON PRINCIPALE : AGENCEMENT ULTRA-FACILET

Conçue pour un confort absolu, la maison principale est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés haute performance pour un confort optimal toute l’année. L’agencement se déploie harmonieusement sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : L’espace de vie principal. Une cuisine dînatoire conviviale s’ouvre sur une salle à manger surélevée. Juste à côté, le salon offre un refuge intime et chaleureux.

- Premier étage : L’espace nuit et détente. Cet étage comprend deux chambres spacieuses (environ 15 m² et 20 m²) et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Un salon (ou bureau) au premier étage donne accès à un véritable havre de paix dissimulé derrière une ancienne porte en bois massif.

- La Pièce Inattendue : Toujours au premier étage, l’espace s’ouvre sous les combles sur un magnifique loft de 46 m², doté d’un balcon privé donnant sur le jardin.

LE Patio Privé & ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS

À l'extérieur, ce havre de verdure luxuriant offre une intimité totale, à l'abri des regards. Une terrasse en bois entoure le bassin rafraîchissant.

Grâce à ses deux unités indépendantes, son agencement modulable est idéal pour une famille ou un projet hôtelier haut de gamme :

- La Suite Invitée : D'une superficie de près de 17 m² au rez-de-chaussée, elle dispose d'une salle de douche privative et d'un accès direct au jardin. C'est la configuration idéale pour une maison d'hôtes de charme ou une chambre d'hôtes privée.

- Le Studio : Un ancien garage transformé en un studio lumineux et indépendant de 30 m² avec entrée privée. Cet espace flexible est parfait pour un bureau à domicile, un atelier d'artiste ou pour générer des revenus locatifs saisonniers.

Un véritable luxe villageois : Une place de parking privée dans la cour et un parking public gratuit à seulement 1 minute à pied.

Un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Le village d'Aujargues, dans le sud de la France, à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Sommières. - Villes à proximité : Nîmes est à 25 minutes et Montpellier à 35 minutes.

- Accès : L'autoroute A9 est à 15 minutes en voiture.

- Côte : Les plages méditerranéennes sont à seulement 40 minutes.

- Transports : Les gares TGV et les aéroports de Nîmes et de Montpellier sont à moins de 35 minutes.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Surface habitable : 185 m² + environ 30 m² de dépendances.

- Agencement : Maison principale avec pièces à vivre, 2 chambres, une mezzanine de 46 m², 1 suite indépendante et 1 studio indépendant.

- Extérieur : Terrain clos de 337 m², jardin privatif avec bassin/piscine. - Classe énergétique : Classe DPE C / Classe GE A.

- Parking : 1 place privative dans la résidence + parking public gratuit à 1 minute.

- Prix : 449 000 € (Frais d'agence à la charge du vendeur).

- Risques : Informations sur les risques environnementaux disponibles sur [lien manquant].

Saisissez cette opportunité exceptionnelle. Devenez le gardien de cette adresse unique.

Visite possible ?

Maximilia Lynch - +33 (0) - Disponible 7j/7.

Équipe MOMENTUM

GB | Guylène Bergé Immobilier - Tél. : +33 (0). Courriel : | RSAC : (Ei)