Belle Périgourdine Divisée En Deux Logements, Une Maison Principale Avec Piscine Et Une Location Non Meublée,

Description

Très belle Périgourdine, construite en 1992/93 divisée en deux logements avec chacune son jardin clos.
La maison principale est composée de :
Un très grand espace de vie / salon / salle à manger avec beaucoup de luminosité crée par les trois baies vitrées avec leur volets roulants électriques (73 m2) la salle à manger est semi-ouverte sur la cuisine. Vue sur le jardin mais également sur la terrasse couverte et la piscine, un sol carrelé, des murs en placo peint en blanc, une belle hauteur sous plafond.
La cuisine (14.5 m2) est neuve, entièrement aménagée et équipée, l’électroménager est joliment caché derrière les portes de placards, des spots au plafond, la fenêtre et le puits de lumière donnent toute la luminosité et la grandeur à cette cuisine moderne et agréable.
Le dégagement avec les toilettes.
La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, son ciel de pluie et son lavabo (4.5 m2) une très belle réalisation moderne et fashion.
La chambre du rez-de-chaussée avec son placard/dressing (10.2 m2) avec sa fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine.
A l’étage :
Une belle et grande chambre avec son dressing aménagée (24.3 m2).
 
Le de cette maison :
Orientée à l’Est, Sud-Est, vue sur le vignoble de Pomport et le jardin entièrement privatif, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques, double isolation thermique réalisé en 2026 dans les combles, 130 m2 habitables.
 
Côté extérieur :
La piscine :
C’est une piscine de 4 x 8, d’une profondeur de 1.10m x 1.75 m, chauffée par une pompe à chaleur, filtration au chlore.
Autour de la piscine une grande terrasse carrelée et une terrasse couverte/pergola afin de se mettre à l’ombre.
Attenante à la maison :
Une terrasse couverte orientée à l’Est et au Sud, entièrement carrelée avec un accès à la pièce de vie par les baies-vitrées.
Le jardin,
C’est un agréable jardin avec un petit bassin aquatique.
Le double garage,
Le garage, emplacement pour deux voitures à l’intérieur, structure en bois, dalle béton, électricité et eau sur place.
 
 La location,
C’est une maison d’env. 73 m2 actuellement louée, non meublée, le contrat de trois ans a débuté 15/12/22, loyer 780 €/mois.
Le logement, donc mitoyen d’un côté est composé de :
Le petit porche.
Un petit hall d’entrée.
Le séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine qui est entièrement aménagée et équipée (40 m2), une baie-vitrée donnant sur la terrasse couverte face au jardin clos.
Le dégagement avec l’escalier avec possibilité d’installer un coin bureau (7 m2).
La chambre du rez-de-jardin (9.3 m2) avec placard de rangement.
La salle de douche (5.2 m2) douche à l’Italienne.
Les WC.
A l’étage :
La chambre mansardée (15 m2) avec un plancher au sol et un velux.
 
Les de ce logement :
Un loyer régulier de 780 € par mois, chauffage par climatisation, ensemble en bon état, menuiserie double vitrage bois et volets, carrelage, parquet, plancher bois, cuisine aménagée et équipée.
 
Côté extérieur,
Une agréable terrasse couverte (15 m2) carrelée.
Le jardin (environ 250 m2) est clos et orientée sud-ouest.