Propriété D'exception Entre Montpellier Et Sète | 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique À 180°

Description

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète | 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180°

À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé.

L'Essentiel de la Propriété

Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes)
Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante
Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles

Prestations : Piscine, pool-house, bureau extérieur indépendant, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules

La Demeure Principale (460 m²) ? Élégance et volumes

Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun.

Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours.

Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat.

Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard.

Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble.

La Villa Indépendante (155 m²) ? Autonomie et discrétion

Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative.

Séjour-salon chaleureux avec cheminée
Cuisine équipée indépendante
4 chambres et 2 salles de bains

Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral

Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles Aoc du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes.

Une situation géographique stratégique

Mireval occupe une position rare, exactement à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs :

À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare Tgv, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et Chu de pointe).

À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry).

Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par Tgv depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h.

L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer.

Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu.

Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous.
Contact : Marilyn Friant


(5.45 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)