Au Coeur du Ferret, 1ère Ligne De 5 Suites, Vue Sur la Conche du Mimbeau

Description

Cette villa de première ligne, édifiée dans les années 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Réalisée avec une attention particulière portée au choix des matériaux et au respect de l'architecture emblématique du Bassin d'Arcachon, elle conjugue authenticité, élégance et confort contemporain.

Son bardage bois, ses teintes douces et son intégration harmonieuse dans l'environnement préservent l'esprit ferret-capien qui fait tout son charme.

La terrasse principale dévoile un panorama exceptionnel sur le Bassin, la conche du Mimbeau et la dune du Pilat. Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre une intimité rare en première ligne et bénéficie d'un accès direct à la plage. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée, à l'abri du soleil estival.

À l'intérieur, les volumes ouverts baignent dans la lumière naturelle. L'espace de vie, chaleureux et convivial, invite au partage dans une atmosphère résolument tournée vers l'extérieur.

La propriété dispose de quatre suites, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'un balcon filant avec vue privilégiée sur le Bassin. Une dépendance indépendante accueille famille et amis dans un confort préservé.

Les aménagements paysagers, soigneusement dessinés, viennent parfaire cet ensemble rare.

Une adresse confidentielle où l'élégance intemporelle du Cap Ferret s'exprime avec justesse et discrétion.

DPE C (169 kWh/m²/an)et Ges A ( 5 kgCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement:entre 1 610 € et 2 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Le prix du bien : 11 000 000 € Hai, les honoraires de l'agence sont de 424 000 euros Ttc soit 4 %, inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 10 576 000 €