Bordeaux Centre - T1 Bis 48m² Au Sol Copropriété Pierre Refaite À Neuf

Description

Quartier Grosse Cloche, rue des Augustins, T1 bis au 3ème et dernier étage d'environ 47,7m² au sol (29,10m² en carrez) auquel se rajoute un cellier sur le pallier d'environ 2m².

Dans une jolie copropriété en pierres refaite en totalité (façade, communs, toiture et puit de jour), l'appartement se situe au 3ème et dernier étage. L'immeuble est constitué de 4 lots principaux, un par étage.

L'appartement quant à lui est composé d'une cuisine dinatoire d'environ 7m² avec fenêtre, d'une salle de bain avec wc, d'un plateau de vie d'environ 36m² avec 2 fenêtres et un velux dont une partie sous pente. Confer plan. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Fenêtres double vitrage et chauffage par radians électriques / Exposition Sud et Est.

Cet appartement lumineux et calme possède un beau potentiel de réagencement grâce à sa grande superficie au sol pour en faire un loft, un grand T1 bis ou un T2.
pHotos non contractuelles
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850€ et 1200€, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Prix de vente : 129 800€ dont 7 800€ de frais d'agence charges acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr