Lumière du Matin, Air Marin Et 21 m² De Terrasse — Villeneuve-Loubet Plage

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Il y a une sérénité particulière quand l’appartement s’ouvre au sud-est, face à la mer : une lumière douce le matin, l’horizon en toile de fond, et la sensation que les journées prennent leur temps. Situé au 1er étage à Villeneuve-Loubet Plage, ce 3 pièces propose 80,01 m² d’intérieurs soigneusement agencés, prolongés par une grande terrasse de 21,32 m² avec vue mer. L’Espace de vie avec cuisine s’organise naturellement pour recevoir et se détendre, tandis que les deux suites offrent chacune un dressing et leur propre salle d’eau / salle de bain. Un cellier pratique et deux Wc viennent parfaire le confort au quotidien.

Un rythme Riviera, entre horizon marin et lumière du matin
Il existe une forme de luxe tranquille sur la Côte d’Azur : se réveiller avec une lumière venue du sud-est, sentir l’air salin, et laisser la vue mer donner le ton de la journée. À Villeneuve-Loubet Plage, cet appartement au 1er étage s’inscrit dans cette douceur de vivre, avec une adresse pensée pour alterner naturellement terrasse, bord de mer et escapades le long du littoral.
Avec 80,01 m² habitables et une terrasse généreuse de 21,32 m², l’ensemble offre une sensation d’espace immédiate. L’Agencement privilégie la fluidité et l’intimité, tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien : rangements intégrés, circulation claire, pièces de nuit bien séparées. Le tout, porté par une atmosphère lumineuse et sereine, fidèle à l’esprit du littoral.

Des intérieurs qui coulent de source
Dès l’entrée, l’appartement affirme une qualité précieuse : la facilité. Le hall et dégagement (6,78 m²) organise les volumes avec douceur, sans perte d’espace, et crée une transition agréable entre la vie commune et les deux suites. Ici, rien ne semble contraint : chaque mètre carré a un rôle.

Le cœur de la maison : vivre, cuisiner, recevoir
L’espace principal se vit comme une scène ouverte sur la Méditerranée. Le séjour + cuisine (29,40 m²) rassemble les moments simples et les plus beaux : préparer un déjeuner aux accents du marché, partager un apéritif en fin de journée, ou simplement s’installer au calme avec la lumière qui évolue. L’Organisation ouverte favorise l’échange, et la pièce respire.
Dans la zone de réception (mentionnée à 36,18 m²), les usages se dessinent naturellement : un coin repas convivial, un salon tourné vers l’extérieur, et cette continuité dedans-dehors qui change tout sur la Riviera. L’Appartement propose une générosité de volume qui rend les journées plus fluides et plus agréables.

Deux suites, deux univers privés
Ce 3 pièces est conçu autour de deux suites distinctes — une configuration idéale pour recevoir tout en préservant l’intimité de chacun, ou pour vivre à deux avec un vrai confort de séparation.

Suite 1 : 24,37 m² comprenant Chambre 1 (14,75 m²), dressing (3,20 m²), salle de bain (5,29 m²) et Wc séparé (1,13 m²).
Suite 2 : 13,50 m² comprenant Chambre 2 (11,51 m²) et salle de douche (1,99 m²).

Les deux chambres profitent de dressings qui facilitent une vie ordonnée — un détail essentiel quand on cherche une résidence facile à vivre, qu’elle soit principale ou secondaire. L’Ensemble conserve une impression d’harmonie : des espaces privés bien définis et une pièce de vie pensée pour se retrouver.

Les espaces discrets qui simplifient la vie
Le plan indique également un dressing (2,49 m²), un Wc indépendant (1,20 m²), ainsi qu’un cellier (2,27 m²). Ce sont ces mètres carrés « invisibles » qui font souvent la différence : un endroit pour les affaires de plage, les courses, ou les indispensables du quotidien, afin de préserver la sérénité des pièces principales.

21,32 m² dehors : la terrasse comme seconde pièce à vivre
Une terrasse de cette dimension change la façon d’habiter. Avec 21,32 m² en extérieur, l’appartement s’ouvre sur un art de vivre fait de repas au grand air, de lectures à l’ombre, et de fins de journée qui se prolongent face à la mer. Le dehors devient une véritable extension du dedans.
L’orientation sud-est est particulièrement agréable : elle accueille la lumière douce du matin et conserve une belle clarté, tout en laissant place au confort lorsque l’après-midi s’installe. C’Est un cadre idéal pour une grande table, quelques fauteuils bas, et cette vue mer qui accompagne chaque moment.

Une résidence contemporaine, une arrivée apaisante
La résidence affiche une écriture contemporaine tournée vers l’extérieur, avec de larges terrasses qui répondent au mode de vie du front de mer. Les espaces communs, soignés et sereins, participent à cette sensation d’adresse agréable : on arrive, on respire, on se sent immédiatement en vacances — ou simplement bien chez soi.
Nota : seuls les éléments confirmés par les documents fournis sont mentionnés ici.

Villeneuve-Loubet Plage : l’équilibre parfait sur la Côte d’Azur
Villeneuve-Loubet bénéficie d’une position particulièrement harmonieuse, entre l’énergie des grandes destinations de la Côte d’Azur et le confort d’une commune où le quotidien reste simple. Ici, les journées se construisent autour de la mer : balades en bord de plage, pauses en terrasse, et cette sensation de vivre dehors une grande partie de l’année.
Depuis Villeneuve-Loubet, toute la Provence-Alpes-Côte d’Azur se découvre facilement : le littoral, les villages de l’arrière-pays, les paysages des Alpes-Maritimes et leur calendrier culturel. Que vous cherchiez un pied-à-terre au soleil ou une base de vie à l’année, l’adresse s’adapte avec élégance.

En résumé

Villeneuve-Loubet Plage, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur
Appartement au 1er étage avec vue mer
80,01 m² habitables
21,32 m² d’extérieur (terrasse)
2 chambres en configuration suites
Séjour + cuisine : 29,40 m²
Deux Wc, dressings et cellier
Orientation : sud-est

Surface privative totale indiquée au plan : 101,33 m² (intérieur + extérieur).