Spacieuse Maison Avec Piscine, Double Garage Et Parc De 2,9 ha.

5 Chambres
3 SdBs
Surface habitable: 400 m²
Superficie du terrain: 2.96 ha

590 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: La Sauvetat-du-Dropt (47800)

À vendre par agent

Agence: ARCAD ' IMMO

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 3
  • Surface habitable: 400 m²
  • Superficie du terrain: 2.96 ha

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • Terrasse(s)

Description

La propriété comprend une spacieuse maison d’habitation d’environ 400 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses pièces de vie.
Elle dispose notamment de 4 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, plusieurs salons et espaces de réception, une cuisine moderne, plusieurs bureaux ainsi qu’un espace pouvant être utilisé comme salle de jeux, salle de musique, salle de sport ou espace yoga.
Au rez-de-chaussée :

Entrée/vestibule avec espace de rangement : 16,3 m2
Hall : 17,4 m2
Spacieux séjour avec cheminée ouverte : 31,2 m2
Salle à manger avec poêle à bois : 30 m2
Cuisine entièrement réaménagée, moderne et très fonctionnelle : 23,7 m2
Salon avec poêle à bois : 35 m2
Première chambre avec salle de douche et WC privatifs : 20,8 m2
Deuxième chambre : 18 m2
Troisième chambre : 10,5 m2, avec dressing de 5,25 m2
Dégagement avec escalier : 17,2 m2
Deux petits bureaux : 11,8 m2
Grand bureau : 24 m2
Salle de 24 m2, idéale comme salle de jeux, de musique, de sport ou de yoga
Salle de bains avec WC : 13 m2
Buanderie : 10,5 m2
Espace de stockage : 10 m2
Terrasse couverte : 33 m2

À l’étage
L’étage accueille un bel espace parental comprenant :

Une grande chambre de 28 m2
Une salle de bains avec WC de 28 m2
Un dressing de 10,7 m2
Un palier

Extérieurs et piscine
Devant le salon, une grande terrasse permet de profiter pleinement du parc et donne directement accès à la piscine.
La piscine de 5 x 12 mètres est chauffée par pompe à chaleur et dispose d’un local technique avec traitement au chlore.
La propriété est entourée d’un très beau parc arboré d’environ 2,9 hectares d’un seul tenant. Le terrain bénéficie d’une agréable vue sur la campagne environnante et d’un environnement particulièrement paisible.
L’accès à la propriété se fait par un portail. Un double garage complète l’ensemble ainsi qu’un vaste espace de stationnement devant la maison permettant d’accueillir plusieurs véhicules.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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590 000 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: La Sauvetat-du-Dropt (47800) Voir sur la carte

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