Un Ensemble De Deux Maisons Avec Une Vue Exceptionnelle

7 Chambres
6 SdBs
Surface habitable: 264 m²
Superficie du terrain: 6,751 m²

289 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Monclar (47380)

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Agence: Propriétés Privées - HOVEN

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 7
  • SdBs / salles de douche: 6
  • Surface habitable: 264 m²
  • Superficie du terrain: 6,751 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • Terrasse(s)

Description

Au sommet d'une colline, à la lisière d'un charmant village, se trouve cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Depuis presque tout le terrain, vous profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne vallonnée. À elle seule, cette situation privilégiée fait de cette propriété un lieu où il fait bon vivre chaque jour.

L'association d'une maison de caractère pleine de charme et d'une seconde maison récemment construite offre de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une propriété pour accueillir deux générations, recevoir famille et amis ou combiner habitation et location saisonnière, tout est envisageable.

La maison d'origine séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine entièrement équipée, un agréable séjour avec espace repas, un hall avec toilettes indépendantes ainsi qu'un escalier menant à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Les lambris en bois présents dans une grande partie de la maison renforcent son atmosphère chaleureuse et accueillante.

La seconde maison est en grande partie achevée et n'attend plus que les dernières finitions. La quasi-totalité des matériaux nécessaires est déjà disponible. Elle dispose d'un vaste sous-sol ainsi que d'un niveau principal comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres et quatre salles d'eau, chacune équipée de ses propres toilettes. Son agencement offre de nombreuses possibilités, notamment pour une grande maison familiale, une habitation multigénérationnelle ou un projet de chambres d'hôtes.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 751 m² et dispose d'une piscine hors-sol chauffée avec une belle terrasse en bois ainsi que d'un pool house comprenant une douche, des toilettes, un espace pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que les équipements techniques de la piscine. Grâce à la configuration du terrain et à la distance avec les voisins, vous profitez ici d'un environnement paisible offrant une belle intimité.

La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, permettant d'arroser facilement le jardin.

Le village offre les commerces et services de première nécessité. Pour un choix plus vaste de commerces et de grandes surfaces, il suffit de parcourir une vingtaine de minutes en voiture. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme, ses villages de caractère, ses marchés traditionnels et ses nombreuses animations estivales. Un agréable parcours de golf de 9 trous se trouve à seulement dix minutes.

Une propriété rare, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, où panorama, espace et possibilités se conjuguent harmonieusement.

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289 000 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Monclar (47380) Voir sur la carte

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