Via Sud Immobilier - Entre Canal du Midi Et Méditerranée, Un Domaine D'exception Dans Un Lieu Unique
980 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 343323838
À vendre par agent
Agence: Via Sud Immobilier
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre , Indépendante
- Chambres: 7
- Surface habitable: 272 m²
- Superficie du terrain: 7.57 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cœur de 7.57 hectares d'un seul tenant autour du bâti non clôturés répartis pour environ 15% en terres agricoles y compris cour, jardin d'agrément et piscine et 75% en forestier (pins,noyers).
Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, idéal pour une vie paisible ou un projet agricole.
La propriété se compose de :
Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau, et trois garages.
Une maison de gardien de 45 m², au premier étage de type trois-pièces, avec entrée indépendante.
Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée.
Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux.
Un atelier de 230 m².
Un préau de 132 m².
Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer l’ensemble, à l’ombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et l’assainissement mis aux normes la même année.
Un droit de puisage, un forage, la présence d’un accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de l’environnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable.
Une propriété de cœur, idéale pour qui cherche à s’installer ou se ressourcer entre canal et Méditerranée, dans un lieu unique et inspirant.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
980 000 €
Localisation
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Agence: Via Sud Immobilier
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