Sur Les Hauteurs De Vesseaux, À 10 Minutes D'aubenas, Dans Un Environnement Calme Et Verdoyant,

5 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 160 m²
Superficie du terrain: 5,136 m²
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298 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Ardèche (07) Commune: Vesseaux (07200)

Référence de l'annonce: tmai99905

À vendre par agent

Agence: SARL AGENCE ARDECHE SUD IMMOBILIER

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 160 m²
  • Superficie du terrain: 5,136 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Terrain
  • Terrasse(s)

Description

Sur les hauteurs de Vesseaux, à 10 minutes d'AUBENAS, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle ancienne maison bourgeoise en pierre, implantée sur un vaste terrain de 5 146 m² dont une partie est constructible.

La propriété offre environ 160 m² habitables et bénéficie d'un cadre privilégié, avec une belle exposition et une vue dégagée sur l'environnement naturel.

La maison se compose comme suit :
Rez de chaussée inférieur : garage, chambre, salle de bains, chaufferie et deux cavesRez de chaussée supérieur : hall d'entrée desservant une cuisine, une salle à manger, une chambre, un grand salon séjour, une véranda et un WCPremier étage : bureau, deux chambres, dressing, salle de bains et WCUne grange en pierre indépendante complète l'ensemble. D'une surface d'environ 20 m² au sol sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation et de transformation selon les projets.

La propriété nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel :
Travaux de rafraîchissementAmélioration de l'isolationRemplacement des fenêtresRévision de la toitureMise à niveau de l'installation électriqueRéfection de l'assainissement individuel
Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul et les fenêtres sont en simple vitrage.

Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, du terrain et un important potentiel de rénovation, dans un environnement paisible tout en restant à proximité du village de Vesseaux.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, notamment grâce à la partie constructible du terrain.

A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 et 8 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Localisation

Ardèche (07), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Ardèche (07) Commune: Vesseaux (07200) Voir sur la carte

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