10 Mn Douarnenez Propriete Ancienne Renovee 300 M2 Sur 1 ha 9

Description

Au cœur d’une campagne bretonne préservée, dans un environnement bucolique où règnent calme et nature, ce remarquable hameau de caractère bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement quelques minutes de Douarnenez, de ses ports et de ses plages, et à 25 minutes de Quimper, il offre un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité des commodités.

Niché sur un domaine d’environ deux hectares, ce véritable havre de paix s’inscrit dans un paysage verdoyant composé de prairies, d’un verger, d’un potager, d’une serre, de jardins paysagers et de sous-bois. Un cadre intime et vivant, où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs, invitant à une vie en parfaite harmonie avec la nature.

Le domaine s’organise autour de plusieurs longères anciennes en pierre, remarquablement préservées, qui témoignent du riche patrimoine rural breton. Chaque bâtiment participe à l’atmosphère authentique des lieux, où le charme des vieilles pierres se mêle à la douceur d’un environnement resté intact.

La maison principale, d’environ 180 m², est issue de la réunion harmonieuse de deux bâtisses anciennes, dont l’une remonte au XVIIIᵉ siècle. Restaurée avec un soin particulier dans le respect de son histoire, elle conjugue le cachet de l’ancien — pierres apparentes, beaux volumes et matériaux nobles — avec le confort d’une habitation contemporaine. Baignée de lumière, elle propose de généreux espaces de vie, une suite parentale de plain-pied et trois chambres à l’étage.

Dans une démarche respectueuse de son environnement, la propriété est équipée de solutions énergétiques performantes intégrées avec discrétion : géothermie, panneaux photovoltaïques et système de purification de l’eau participent à un mode de vie durable, en parfaite cohérence avec l’esprit des lieux.

Une seconde maison indépendante abrite deux logements actuellement exploités en location, générant un revenu complémentaire immédiat tout en préservant l’intimité de l’ensemble.

Une troisième longère du XVIIIᵉ siècle, développant plus de 100 m², complète ce domaine d’exception. Son projet de rénovation, déjà validé, offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte de charme, atelier, espace professionnel ou résidence complémentaire.

Rare par son authenticité, la qualité de son environnement et son potentiel, cette propriété incarne un art de vivre privilégié. Entre campagne et littoral, elle séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de quiétude en quête d'un lieu de vie unique.

Prix de vente honoraires inclus : 699 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.33% TTC du prix hors honoraires soit 29 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 670 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 670 euros par an. Prix indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :