? Fruges – Bien À Transformer Avec Énorme Potentiel + Dépendances !

Description

? À FRUGES (62310) – OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL ! ??

Semi-mitoyenne à rénover avec dépendances, offrant une entrée sous porche qui s’ouvre sur une cour intérieure orientée Sud-Est et un jardin clos et arboré de 1018m2?

? Cette maison de 155 m² habitables propose 4 pièces avec de beaux volumes à exploiter.

? La pièce de vie de 32,4 m², exposée Ouest, est lumineuse et équipée d’un insert bois ?

? La cuisine de 10 m² peut facilement être repensée selon vos envies.

? L’espace nuit se compose de 3 chambres avec parquet véritable (11 m², 16,5 m² et 21 m²), offrant charme et authenticité.

? Vous disposez de 2 salles de bains, une à chaque niveau pour plus de confort.

?️ Un bureau de 8 m² complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.

? Une arrière-cuisine de 11 m² vient apporter un espace pratique au quotidien.

? Deux WC, répartis sur chaque niveau, facilitent l’organisation familiale.

☀️ À l’extérieur, la cour orientée Sud-Est permet de profiter pleinement des beaux jours.

? Les dépendances, composées de 3 pièces (14 m², 12 m² et 10 m²), offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

? Un appenti faisant office de garage de 15 m² vient compléter les extérieurs.

? Le jardin clos et arboré constitue un véritable atout pour profiter du calme et de l’espace.

➡️ Le bien est équipé d’une chaudière fioul et d’un insert bois.
➡️ Présence d’une cave.
➡️ Raccordement au tout-à-l’égout.
➡️ Possibilité de créer une boutique, des gîtes ou du locatif dans les dépendances, idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle.

? Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement rentable ! ?