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Maison De Village Restaurée De 327m²

5 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 327 m²
Superficie du terrain: 2.38 ha

476 820 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Gensac (33890)

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Agence: BEYOND IMMOBILIER - BEYOND IMMOBILIER

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 327 m²
  • Superficie du terrain: 2.38 ha

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Rénové
  • Terrain

Description

Idéale pour une profession libérale, cette superbe maison de village, non mitoyenne, restaurée avec goût et des matériaux de qualité, fut successivement une Poste puis un centre de Bien-Être et de la Nature, et ne demande qu'à redevenir un lieu vivant au coeur du projet de vos rêves !
Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous offre trois accès distincts aux pièces principales et de réception. Un bureau ainsi qu'une chambre sont aussi situés à ce niveau.
A l'étage, un ample palier dessert les quatre autres chambres dont deux suites parentales.
Au rez-de-jardin, un projet de sauna, hammam & spa avec leur salle d'eau, wc et vestiaire a été pensé. Une très grande salle de sport y est déjà existante.
En sortant, la terrasse vous attend, prolongée d'un petit jardin plat qui descend ensuite sur la vallée verdoyante en contrebas du village...
Deux bâtiments non attenants incluant une grande maison à rénover ainsi qu'une bergerie rajoutent au potentiel de cette propriété...
Opportunité très rare sur le marché, qui vous permettra de vivre à la fois la vie d'un village dynamique, avec toutes commodités à pied, comme celle de la campagne.
En sus, gaz de ville, fibre optique et doubles vitrages récents.
A savoir: la maison peut aussi être acquise seule sans les parcelles en contrebas (nous consulter). (5.96 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Gironde (33), Aquitaine
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