Référence: 4273-Tca. - Appartement 3 Pièces - Traversant - 2 Balcons - Cave Et Parking De Coproprié

Description

M-Oi Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant, avec double balcon au 1er étage surélevé d'une petite copropriété sans ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4273-Tca.
Situation et contexte :
À seulement 5min du lac d'Annecy et avec vue sur le Parmelan, cet appartement est idéalement situé rue Georges Martin. Commerces et services à proximité immédiate au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien.
Description intérieure :
Offrant plus de 60m2 de surface habitable, l'intérieur se distingue par une modernité soignée, avec une grande pièce de vie en parquet baignée de lumière naturelle. Cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial. Entrée avec placard et W.C individuel avec lave main. 
Coin nuit :
Ce logement comporte deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré et un accès direct à un balcon en exposition Est. 
La Salle d'eau bénéficie d'un espace de rangement et d'un espace dédié pour le lave linge. La cabine de douche est à rafraichir pour révéler son plein potentiel (devis disponibles).
Avantages extérieurs :
Profitez d'un grand balcon ouest, extension de la pièce à vivre, qui donne sur un jardin de copropriété et d'un balcon est avec vue sur le Parmelan.
Prestations complémentaires :
Pour faciliter votre quotidien, une cave de 4m2, un local à vélo spécifique et un parking de copropriété sont inclus. L'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et de fenêtres en Pvc et double vitrage.
Conclusion :
Découvrez ce bien au charme certain, idéalement agencé pour une qualité de vie optimale à proximité des commodités, du centre-ville et du lac. Contactez-Nous pour planifier votre visite.
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À votre service : Théo Caumette -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Annecy - N°
Référence annonce : 4273-TCA.
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 13 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.