Propriété D'exception du Xviiie Siècle – Vue Panoramique – 2 Hectares – Avec Gîte Indépendant

5 Chambres
3 SdBs
Surface habitable: 163 m²
Superficie du terrain: 2.06 ha

990 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Ardèche (07) Commune: Les Vans (07140)

À vendre par agent

Agence: ITC IMMOBILIER

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 3
  • Surface habitable: 163 m²
  • Superficie du terrain: 2.06 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Écurie(s)

Description

07460 – Entre Banne et Les Vans

Nichée entre le village perché de Banne et le charmant bourg des Vans, cette superbe propriété du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, au cœur d’un environnement préservé, avec une vue à couper le souffle sur la vallée du Chassezac.

Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, la demeure séduit par son jardin à l’inspiration toscane, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et ses terrasses multiples qui invitent à la détente.

La maison principale, de plain-pied, allie le charme de l’ancien et un design intérieur raffiné. Elle propose de beaux volumes de réception, une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi que 4 chambres spacieuses.

Un gîte indépendant complète l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet d’accueil touristique.

Les prestations haut de gamme incluent une piscine parfaitement intégrée au paysage, plusieurs terrasses panoramiques et des matériaux nobles choisis avec soin.

Son histoire, son caractère et sa situation privilégiée confèrent à cette propriété un cachet rare et authentique, à seulement quelques minutes des commodités des Vans.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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990 000 €

Localisation

Ardèche (07), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Ardèche (07) Commune: Les Vans (07140) Voir sur la carte

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