Très Joli Chalet Madrier Avec Des Vues Sublimes

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 200 m²
Superficie du terrain: 0 m²

1 100 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Arâches-la-Frasse (74300)

À vendre par agent

Agence: Engel & Völkers Samoëns - Les Gets I Morzine

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 200 m²
  • Superficie du terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Jardin(s)
  • Parking
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • de Ski

Description

Perché sur les hauteurs d’Arâches-la-Frasse, ce chalet en madrier offre un cadre de vie exceptionnel, où le calme absolu rencontre un panorama à couper le souffle. Orienté plein sud, il bénéficie d’une vue dégagée sur Rome sur Cluses, la Pointe d’Areu et toute la chaîne des Aravis, un décor naturel que l’on ne se lasse jamais d’admirer.

Comme suspendue face à la montagne, la vaste terrasse baignée de soleil est l’un des grands atouts du chalet. Ses proportions généreuses permettent d’imaginer de nombreuses installations : jacuzzi, bain nordique, coin repas ou espace détente. Elle invite à profiter du grand air en toute saison.

Le chalet développe environ 200 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine équipée, un espace salon / salle à manger avec cheminée et larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’une suite confortable, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

À l’étage, l’ambiance devient encore plus cosy avec trois chambres dotées de poutres apparentes, une salle d’eau et un salon en mezzanine qui domine le séjour, parfait pour un coin lecture ou un espace TV.

La maison dispose également d’espaces annexes rares et pratiques. Un garage sous le chalet, deux garages supplémentaires sous la terrasse, et au niveau inférieur un immense garage permettant de garer deux voitures, de stocker vélos, matériel de ski et équipements de montagne. Ce niveau comprend aussi une buanderie, une cave et une pièce rénovée pouvant servir d’atelier ou de local de rangement.

Sans vis-à-vis, exposé plein sud, doté d’une terrasse exceptionnelle et d’une vue magistrale, ce chalet réunit tous les critères d’un véritable refuge alpin mêlant confort, charme et nature préservée

À visiter et à acquérir clefs en main !

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Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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1 100 000 €

Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Arâches-la-Frasse (74300) Voir sur la carte

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