Deauville Place Morny - Hôtel Particulier D'architecte De 2023

Description

Idéalement situé au coeur de Deauville, à proximité immédiate de la Place Morny, superbe hôtel particulier de style anglo-normand, construit en 2023, offrant un niveau de prestations rare et une qualité de réalisation exceptionnelle.

? Description générale

Développant 284 m² (dont garage de 34 m² inclus), ce bien unique s'élève sur 5 niveaux desservis par ascenseur, et propose 4 chambres, 5 Wc, des espaces de réception généreux, un espace bien-être complet et un jardin paysager.

? Architecture & façades
Façade rue en colombages chêne, briques blanches, pierre de Caen, bow-window
Menuiseries aluminium double vitrage
Façade côté jardin enduite avec modénatures contemporaines
Couverture en ardoises d'Espagne
Balcons orientés sud avec garde-corps métal anthracite et planchers en iroko

? Agencement
Rez-de-chaussée : entrée / vestibule, bureau, Wc indépendant, double garage
1er étage : séjour de réception avec cuisine, arrière-cuisine, terrasse
2e étage : 3 chambres dont une chambre dortoir sur mesure (3 couchages), 1 salle d'eau, 1 salle de bains
3e étage : suite parentale avec salle d'eau, Wc indépendants, dressings sur mesure avec éclairage Led
Sous-sol : buanderie, cave à vin, salle de sport, espace bien-être avec spa

? Cuisine & aménagements sur mesure
Cuisine, arrière-cuisine, buanderie et cave à vin
Mobilier sur mesure César
Plans de travail et crédences en pierre Taj Mahal (Brésil)
Électroménager haut de gamme : double lave-vaisselle, double four, double micro-ondes, double évier, double réfrigérateur encastré
Cave à vins tactile Liebherr
Robinetterie laiton (cuisine) et noir mat (arrière-cuisine)

? Bien-être & loisirs
Espace spa au sous-sol avec cabine Effigibi marque Effe (sauna & hammam)
Salle de sport équipée Technogym

? Prestations techniques & confort
Ascenseur inox 5 places desservant les 5 niveaux
Escalier sur mesure en chêne
Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique + ballon de secours
Domotique son avec enceintes Sonos
Baie de brassage fibre
Adoucisseur, pompe de relevage, sonde électronique anti-remontées d'eau
Double peau de placo avec joint creux pour une acoustique remarquable

? Matériaux & finitions
Parquet contrecollé chêne bicolore dans toutes les pièces sèches
Sols Rdc en grès cérame 120×120 Porcelanosa Viola Calacatta
Salles d'eau et salles de bains entièrement habillées de grès cérame Porcelanosa 120×120
Wc avec lave-mains Acquabella Totem Vars et robinetterie encastrée Porcelanosa
Meubles de salles de bains en chêne massif Line Art

? Extérieurs
Jardin paysager de 100 m² avec éclairage Led
Terrasse en iroko côté jardin
Terrasse nord au niveau du séjour
Robot tondeuse
Local ordures ménagères intégré et protégé par verrière métal anthracite
Borne de recharge électrique dans le garage

?

? Un bien rare sur le marché de Deauville, alliant architecture de caractère, luxe contemporain et prestations techniques de très haut niveau, à quelques pas des commerces, plages et lieux emblématiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :