Soleil, Pins Et Grand Balcon — Un Pied-À-Terre Au 1er Étage À Antibes

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs d’Antibes, le quotidien se vit au rythme des pins et d’une lumière plein sud. Cet appartement 2 pièces de 41,36 m² au 1er étage privilégie une vie dedans-dehors, avec un séjour/cuisine de 26,12 m² ouvert sur un balcon profond de 14,92 m² exposé sud. Grandes baies coulissantes, volets roulants électriques et finitions contemporaines composent une atmosphère sereine, facile à vivre. Dans une résidence sécurisée au parc paysager, avec piscine sur le toit et plage solarium, c’est une adresse paisible entre le littoral, la Valmasque et Sophia Antipolis.

Entre le murmure des pins et l’appel de la mer
Sur les hauteurs d’Antibes, le calme prend une autre dimension : l’air semble plus léger, la lumière plus douce, et le quotidien retrouve une forme d’évidence. Ici, au cœur d’une pinède préservée, on profite d’un environnement apaisant tout en restant connecté à tout ce qui compte—le littoral, les commerces, les axes routiers et l’énergie de Sophia Antipolis.
Situé au 1er étage et orienté plein sud, l’appartement A106 incarne cette douceur de vivre. Il développe 41,36 m² d’espace intérieur bien dessiné, prolongé par un balcon profond de 14,92 m²—un véritable espace à ciel ouvert, pensé pour vivre dehors aussi naturellement que dedans.

Un intérieur pensé pour la lumière, le rythme et la simplicité
Dès l’entrée, l’agencement séduit par sa clarté : chaque mètre carré compte, rien n’est superflu, tout s’enchaîne avec fluidité. Le cœur du logement s’articule autour d’un séjour/cuisine de 26,12 m², dimensionné pour la vie quotidienne comme pour recevoir sans effort. Une table pour des déjeuners qui s’éternisent, un salon baigné de soleil, et ce lien direct avec l’extérieur qui donne immédiatement une sensation d’espace.
Dans la pièce de vie, les grandes baies vitrées coulissantes laissent entrer une lumière naturelle généreuse—celle, chaleureuse et flatteuse, d’une exposition sud. Le passage vers le balcon devient instinctif : on ouvre, on respire, on laisse l’air circuler, et la journée prend un tempo méditerranéen.
La cuisine ouverte s’intègre naturellement au séjour, favorisant la convivialité : on cuisine sans s’isoler, on partage, on vit ensemble. L’Ensemble respire la modernité, avec des lignes sobres et une ambiance facile à personnaliser.

Une chambre au calme, pensée comme un refuge
Avec 10,33 m², la chambre offre de belles proportions pour un 2 pièces : suffisamment d’espace pour aménager confortablement, tout en conservant une atmosphère intime. L’Organisation du plan distingue naturellement l’espace jour de l’espace nuit—un vrai plus au quotidien, et particulièrement appréciable pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre.
Le confort se prolonge grâce à un placard intégré, idéal pour préserver une chambre ordonnée et sereine.

Une salle d’eau contemporaine, élégante et pratique
La salle d’eau de 4,91 m² reprend les codes contemporains de la résidence, avec une finition soignée et des équipements pensés pour le confort : faïence, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, et Wc suspendu pour une esthétique épurée. C’Est un espace fonctionnel, agréable, et simple à vivre au quotidien.

Vivre dehors : un balcon qui change la façon d’habiter
Le balcon fait toute la différence. Avec 14,92 m² et une exposition sud, il se vit comme une pièce supplémentaire. On y installe un coin repas pour les soirées tièdes, des bains de soleil pour l’après-midi, ou quelques plantes parfumées—romarin, agrumes, jasmin—pour composer une atmosphère typiquement azuréenne.
Sa profondeur permet d’en profiter bien au-delà de l’été : ombre et fraîcheur deviennent précieuses aux heures chaudes, tandis que la lumière d’hiver garde l’espace accueillant pour une pause au grand air. Un luxe simple, mais essentiel, qui donne au logement une vraie dimension dedans-dehors.

Une résidence contemporaine, en dialogue avec une pinède classée
L’architecture s’inscrit avec douceur dans son environnement : lignes contemporaines, volumes en gradins, terrasses généreuses et larges ouvertures vitrées qui captent la lumière à toute heure. L’Esprit est résolument tourné vers la nature, avec une présence végétale forte et un parc paysager qui invite à flâner à l’ombre des pins.
Les parties communes prolongent cette impression de raffinement discret. Le hall et les paliers, décorés par un architecte, associent bois naturel, touches bronze, carrelage grand format effet marbre et éclairages indirects. Une ambiance chaleureuse, contemporaine, et soignée jusque dans les détails.

Piscine sur le toit et plage solarium
Au dernier niveau, la résidence propose une piscine accompagnée de larges plages solarium. Un privilège rare au quotidien : un lieu pour se détendre, se rafraîchir aux beaux jours, ou simplement profiter d’un moment suspendu, au-dessus des arbres, dans une atmosphère de vacances.

Confort moderne, sécurité et performance
La résidence privilégie une vie confortable, sécurisée et contemporaine :

Climatisation par pompe à chaleur gainable
Volets roulants électriques pour le confort et l’intimité
Carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces
Accès sécurisé par clés Vigik® et vidéophone
Porte d’entrée renforcée avec serrure 3 points
Ascenseur desservant tous les étages et les sous-sols
Parking en sous-sol
Caves et locaux vélos équipés en sous-sol (au niveau résidence)

L’ensemble répond aux attentes d’un quotidien fluide, qu’il s’agisse d’y vivre à l’année ou d’en faire une adresse de villégiature, facile à fermer et à retrouver.

Antibes : l’équilibre Riviera, nature et praticité
Cette partie d’Antibes réunit des contrastes précieux : la vitalité du littoral et l’apaisement de l’arrière-pays immédiat. D’Un côté, les plages, les ports, les remparts du vieil Antibes et l’art de vivre méditerranéen. De l’autre, des espaces verts et des sentiers qui permettent de marcher, courir ou pédaler sans quitter la ville.
Le dossier met en avant une accessibilité particulièrement pratique : des commerces à proximité (avec un centre commercial à distance piétonne), l’accès à l’autoroute A8 en environ 5 minutes en voiture, et l’aéroport international Nice Côte d’Azur à environ 15 minutes. La gare Sncf d’Antibes est indiquée à environ 3,8 km, facilitant les déplacements régionaux, nationaux et internationaux.

La Valmasque, tout près : nature et grand air
Pour les amateurs d’extérieur, le parc départemental de la Valmasque est présenté comme une échappée proche—idéal pour les randonnées, le running ou le Vtt. Une présence de la nature qui s’intègre à la routine et apporte une vraie respiration.

Sophia Antipolis : une proximité stratégique
La résidence se situe également à environ 10 minutes de Sophia Antipolis (en voiture, et également accessible via les transports). Cette proximité, au cœur d’un bassin d’innovation et d’emplois, renforce l’intérêt du secteur pour ceux qui souhaitent concilier cadre de vie et efficacité au quotidien.

L’esprit de l’appartement A106
A106 s’adresse à ceux qui recherchent un art de vivre simple et lumineux : un séjour généreux, un extérieur plein sud qui devient une pièce en plus, un confort moderne et une atmosphère sereine entre pins et Riviera—avec, en toile de fond, le privilège d’une piscine sur le toit.
Un lieu où l’on n’a pas à choisir entre tranquillité et connexion, parce qu’à Antibes, les deux coexistent naturellement.