Belle Propriété Au Coeur De Libourne

Description

Idéalement située au coeur de Libourne, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, cette superbe demeure bourgeoise en pierre de taille de 202 m² habitables (216 m² utiles) séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : escalier en pierre, cheminées, carreaux de ciment et travertin s'intègrent harmonieusement à une rénovation contemporaine aux volumes généreux.

Le rez-de-chaussée bénéficie notamment d'une belle hauteur sous plafond de 3,40 m et d'une vaste pièce de vie de près de 50 m², avec une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée.

La maison offre également trois vastes suites, dont un véritable espace parental privatif de 44 m², ainsi qu'une étonnante pièce de réception en sous-sol, sublimée par un plafond de verre.

Avec son excellent DPE classé C, son état irréprochable et son agencement particulièrement fonctionnel, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Sa configuration se prête aussi bien à une vie familiale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, tout en permettant à chacun de préserver son intimité.

À l'extérieur, le jardin de ville, véritable havre de paix en plein coeur de Libourne, offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours.

Côté transport, la gare TGV, accessible à pied, permet de rejoindre Bordeaux en environ 20 minutes en TER et Paris en 2h45 grâce aux liaisons TGV directes.

Une solution de stationnement sécurisée située à seulement 150 mètres, avec possibilité d'abonnement, complète idéalement cette propriété rare en centre-ville. (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)