Appartement Penthouse 5 Chambres À Vendre À la Toussuire - Livraison Prévu Novembre 2026 (a) (Ap)

Description

Situé à La Toussuire, station de villégiature idéale en toute saison avec son centre piétonnier, à 1750 m d'altitude, au cœur du domaine skiable des Sybelles (310 km²), véritable joyau caché des Alpes françaises et quatrième plus grand domaine skiable relié de France, ce superbe penthouse de 5 chambres avec plafond voûté, actuellement en construction et dont la livraison est prévue en novembre 2026, disposera d'un balcon privatif de 12,5 m² exposé ouest. Le projet comprend 17 appartements de luxe de 2 à 5 chambres, exposés ouest, construits en bois ancien et en pierre. Idéalement situé à seulement 3-4 minutes à pied des remontées mécaniques et à deux pas du centre, ce domaine skiable offre un accès direct aux pistes. Il s'étend sur 6 charmants villages, dont 4 sont situés entre 1650 et 1750 m d'altitude. Grâce à ses liaisons complètes avec les pistes, à ses nombreux domaines skiables situés au-dessus de 2000 m, à son exposition nord et à un enneigement artificiel assuré à plus de 50 %, ce domaine garantit un enneigement optimal. Vous y trouverez tout ce dont vous pouvez rêver : un paradis pour les skieurs de loisir, un vaste domaine hors-piste, de longues descentes alpines, des panoramas à couper le souffle et une neige exceptionnelle. Fort d'une expérience de plus de 40 ans dans la construction immobilière en montagne, le promoteur a déjà vendu des appartements dans des programmes immobiliers précédents au sein de la station à des acheteurs du Royaume-Uni, des Pays-Bas, de Belgique et de France. Ces propriétés, construites par un promoteur fort d'une expérience de plus de 40 ans dans la construction immobilière en montagne, sont vendues en pleine propriété, sans obligation de location pour ceux qui ne souhaitent pas louer. Pour ceux qui envisagent de louer leur bien lorsqu'ils ne l'occupent pas, il est possible de récupérer 20 % de la TVA sur le prix d'achat. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Pour toute personne intéressée par le projet et envisageant d'acheter dans la station, pourquoi ne pas écouter les deux épisodes du podcast Alpine Property (51 et 61) où nous interviewons un client néerlandais et un client britannique qui ont pris livraison de leurs appartements en 2024 dans la station, construits par le promoteur. Vous pouvez écouter ces podcasts ici : Interview de La Toussuire par Alpine Property Podcast (acheteur néerlandais) ; Interview de La Toussuire par Alpine Property Podcast (acheteur britannique). (Pour ceux qui ne sont pas sur le site web d’Alpine Property, veuillez cliquer sur le lien ou rechercher le podcast Alpine Property sur Spotify ou Apple Podcasts.) Alliant bois ancien et pierre de série dans tous les logements, chaque appartement bénéficiera de : cloisons en bois ancien ; porte d’entrée en bois ancien ; espace extérieur avec un grand balcon ou une terrasse en bois ; chauffage individuel au sol hydraulique au gaz ; cheminée en option dans certains appartements ; carrelage extra-large de 120 x 60 cm ; salles de bains avec carrelage extra-large en grès cérame de 120 x 60 cm ; douches à l’italienne ; salles de bains équipées d’un meuble de rangement, d’un miroir et d’un sèche-serviettes ; volets roulants motorisés ; accès sécurisé par digicode et visiophone ; grands casiers à skis privatifs avec chauffe-chaussures ; isolation thermique extérieure haute performance. Des packs de meubles en option sont disponibles (les photos présentent des exemples d’ameublement).

Les photos et la vidéo présentées sont celles d’appartements finis de programmes précédents. Constructions en cours. Veuillez consulter nos vidéos et visites virtuelles des propriétés terminées. Avec cinq aéroports desservant la station, vous avez l'embarras du choix : Turin (2 h), Chambery (1 h 15), Grenoble (2 h), Lyon (2 h) et Genève (2 h 05).

Grâce au téléphérique d'Orelle, ouvert en 2021 et situé à seulement 40 minutes en voiture de La Toussuire, les amateurs de ski pourront facilement passer d'une journée dans les 3 Vallées à 3 200 m d'altitude en seulement 19 minutes, jusqu'au sommet des Cimes Carron, au-dessus de Val Thorens. De même, les domaines skiables de Saint-François-de-Longchamp/Valmorel (160 km) et de Valloire/Valmeinier (165 km) sont également à seulement 40 minutes. Chaque domaine propose des forfaits de ski différents, mais vous bénéficiez au total de plus de 1 235 km de pistes si l'on inclut Sybelles. Des travaux d'amélioration des infrastructures sont en cours dans la station. La première phase du tout nouveau téléphérique « Côte du Bois » est désormais pleinement opérationnelle, tandis que la deuxième phase, qui culminera à 2 441 mètres pour accéder à l’Ouillon, au cœur du domaine skiable, ouvrira pour l’hiver 2027/2028. À Saint-Jean-de-Maurienne, à seulement 20 minutes de La Toussuire, se trouve également la future gare internationale en construction. Reliant Paris, Lyon, Chambéry, Saint-Jean-de-Maurienne, Turin et Milan, il s’agit du plus grand projet d’infrastructure d’Europe. Prévue pour 2032, La Toussuire deviendra, une fois achevée, la station de ski la plus proche du centre de Paris dans les Alpes françaises. Avec un temps de trajet de seulement 3 heures, nous anticipons une augmentation continue de la demande et des prix de l’immobilier dans les prochaines années. N’hésitez pas à nous demander le lien pour visionner la vidéo présentant ce projet exceptionnel. Investir est donc le moment idéal. Si vous êtes amateur de cyclisme, cette région se situe au cœur de la célèbre vallée de la Maurienne, avec plus de 800 km de pistes cyclables et 13 cols à proximité immédiate. Le Tour de France traverse régulièrement Sybelles. Si vous souhaitez convenir d'un appel pour discuter plus en détail du domaine skiable ou de la station, ou si vous désirez obtenir davantage d'informations sur le projet, notamment les plans et les disponibilités, ou encore organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bonjour Kenneth, j'espère que tout va bien et que votre visite avec Corinne s'est bien passée. J'ai eu quelques nouvelles récemment et, comme il semble que les revenus locatifs soient importants, et bien que nous ayons évoqué les atouts et les inconvénients de La Toussuire (notamment l'altitude des sommets à 2 620 m), je reviens vers vous car les revenus locatifs sont excellents grâce à un taux d'occupation élevé. Le nouveau projet sera lancé la semaine prochaine (si tout va bien) et je voulais savoir si vous souhaitiez recevoir des détails sur le projet une fois qu'ils seront disponibles ? Cela pourrait également intéresser un client néerlandais qui a acheté un bien dans la station. Je vous envoie également un e-mail au cas où vous ne consulteriez pas vos messages WhatsApp. Merci.