Maison Avec De Beaux Volumes Et Rénovée En Vente À la Baule-Escoublac (44500)

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à la vente et située à La Baule-Escoublac (44500).

Cette chaleureuse demeure familiale de 145 m² conjugue confort moderne et fonctionnalité au quotidien. En son cœur, une généreuse cuisine ouverte invite au partage, entourée d'un salon intimiste, d'une pièce bureau, d'une buanderie pratique et de sanitaires. L'étage est entièrement dédié au repos avec trois chambres soignées, dont l'une pourvue d'un dressing, et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. En bonus, un vaste dégagement modulable offre le cadre rêvé pour installer un atelier ou un salon de lecture.

Les + du biens :
– Rénovation récente
– Beaux volumes
– Quartier calme

À noter :
Taxe foncière : 560 €/anÉtat du bien : En très bon étatAssainissement : Fosse individuelle
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D)Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂/m².an (Classe B)Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et
2380€ par an
(année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023)

Prix de vente : 447 300€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS