Villa Type 4 Pièces Avec Piscine À Vendre À Le Val - 122m² Avec Piscine Et Garage

Description

En Provence Verte, sur la commune du Val, dans un environnement résidentiel calme, en impasse et à proximité du village, découvrez en exclusivité cette agréable villa traditionnelle de type 4, offrant environ 122 m² habitables, un garage, une piscine, une cuisine d'été et un terrain plat et paysagé de 1 645 m².

Dès l'arrivée, le bien séduit par son cadre verdoyant, son jardin arboré d'essences méditerranéennes et son ambiance chaleureuse. Le terrain, entièrement clôturé, offre de beaux espaces extérieurs faciles à vivre, avec plusieurs zones de détente autour de la maison et de la piscine.

La villa, achevée en 1997, est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, sur vide sanitaire. Elle bénéficie d'une exposition sud et a été régulièrement entretenue.
En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall avec penderie, desservant un vaste séjour-salon en L d'environ 42 m². Cette pièce de vie traversante offre un bel espace convivial, idéal pour recevoir, avec une climatisation et un poêle à bois Godin qui apportent confort et caractère à l'ensemble.
Attenante au séjour, la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, développe plus de 13 m². Récente et très fonctionnelle, elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte exposée sud-est, parfaite pour les repas à l'abri dès les beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plus de 14 m² avec penderie, une salle d'eau et un Wc indépendant avec lave-mains. Cette organisation permet une vie de plain-pied au quotidien, un atout particulièrement recherché pour une résidence principale familiale ou un projet de retraite confortable.
À l'étage, un dégagement distribue deux belles chambres d'environ 12,3 m² et 10 m², une salle d'eau et un Wc indépendant. L'espace nuit est ainsi bien réparti, avec trois chambres au total et deux salles d'eau.
Le garage, d'environ 17 m², est carrelé et isolé. Il est accessible par un cellier/buanderie, apportant un véritable espace pratique au quotidien.

Les extérieurs constituent un véritable atout. La maison dispose d'une grande terrasse exposée sud, agrémentée d'une pergola en fer forgé, ainsi que d'une cuisine d'été. L'espace piscine, avec bassin 8 x 4 m et liner armé, bénéficie d'une plage sécurisée par une clôture rigide normalisée. Le jardin plat, clos et arboré offre un cadre agréable, intime et fonctionnel.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un droit de puisage dans un canal d'arrosage.

Une maison familiale agréable, bien entretenue, avec de beaux volumes, un grand terrain plat, une piscine et des annexes fonctionnelles, dans un secteur calme de la commune du Val.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :