Un Appartement Duplex De 2 Chambres En État Brut (82,10 m²), Offrant Une Toile Vierge Pour Un Aménagement Complet

Description

Lancement d'un nouveau programme immobilier à Onnion. Cette résidence est issue de la rénovation complète d'un bâtiment comprenant 22 appartements spacieux, chacun bénéficiant d'un balcon aux étages et d'une terrasse ou d'un jardin privatif en rez-de-jardin.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026.

Située à 830 mètres d'altitude et à seulement 500 mètres du télésiège des Chenevières donnant accès au domaine skiable des Brasses, La Clef des Champs surplombe le charmant village d'Onnion, sur les hauteurs de Saint-Jeoire. À l'abri de toute circulation, la résidence offre un cadre de vie paisible et privilégié, face au Mont-Blanc, à 30 minutes de la Suisse et à 40 minutes du lac Léman.

Ce lumineux appartement duplex situé au deuxième étage dispose d'un balcon exposé à l'ouest (7,20 m²) au premier niveau, bénéficiant du soleil de l'après-midi et offrant une vue panoramique sur le massif des Brasses, avec des fenêtres orientées à l'ouest apportant une belle luminosité naturelle.

Les prix indiqués correspondent à l'acquisition de l'appartement en état brut. La surface habitable finale devrait être d'environ 79,10 m².

Terrain
L'immeuble est implanté sur une parcelle de 3 800 m². Les terrains environnants sont en zone agricole et aucune construction supplémentaire n'y est autorisée.

Stationnement
Chaque appartement comprend une place de parking incluse dans le prix. Une seconde place peut être acquise, sous réserve de disponibilité, au prix de 2 500 €.

Caves / Espaces de stockage
Une annexe extérieure située au nord du bâtiment comprend 12 espaces de stockage d'environ 3 m² chacun, proposés à la vente au prix de 5 000 €.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du village d'Onnion qui dispose d'une supérette, d'une boulangerie, d'écoles et d'une piscine. La commune de Saint-Jeoire se situe à 5 km et offre écoles, commerces, restaurants et services. Le domaine skiable des Brasses est facilement accessible à pied ou en seulement 3 minutes en voiture, tandis que Sommand / Praz-de-Lys se trouve à 20 minutes. Les grands domaines skiables tels que les Portes du Soleil et Flaine sont accessibles en environ 35 minutes. L'aéroport de Genève est à 45 minutes en voiture et l'autoroute A40 se trouve à seulement 15 minutes.

Chaque logement sera équipé des éléments suivants :

Une porte d'entrée
Un interphone avec combiné permettant l'ouverture de la porte du hall d'entrée
Des fenêtres et portes extérieures neuves ou rénovées, toutes équipées de volets roulants électriques (à l'exception des fenêtres des salles de bains ainsi que des fenêtres et portes du deuxième étage)
Les évacuations nécessaires aux différents réseaux
Une alimentation en eau avec compteur individuel situé dans les parties communes
Un raccordement électrique avec coffret et compteur Linky
Une connexion à la fibre optique prévue pour le second semestre 2026
Un escalier en bois pour les neuf appartements en duplex du deuxième étage (les finitions de l'escalier seront à la charge du propriétaire)
Un projet d'aménagement intérieur sera remis à chaque acquéreur.

Ce programme offre aux futurs propriétaires différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation :

Création d'espaces de rangement
Aménagement ou rénovation des salles de bains
Transformation d'un appartement de deux chambres en un spacieux appartement d'une chambre
Toilettes séparées ou intégrées à la salle de bains
Modification de la cuisine, des chambres et des espaces de vie selon les besoins.