Lumière du Matin, Horizon Méditerranée — 3 Pièces Avec Deux Balcons À Beausoleil

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au-dessus des toits de la Côte d’Azur, ce 3 pièces au 2e étage invite à vivre face à la mer—un café à la main, l’horizon en ligne de mire. Environ 64 m² d’espaces bien dessinés se prolongent par deux balcons totalisant près de 17 m², pour une vraie vie dedans-dehors. Deux chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC séparé offrent un confort naturel, que ce soit pour des séjours ensoleillés ou une adresse à l’année aux portes de Monaco. Prestations contemporaines, climatisation réversible gainable, volets roulants motorisés et finitions soignées complètent l’ensemble.

Un rythme Riviera, avec la mer en décor permanent
À Beausoleil, la lumière donne le tempo. Le matin glisse sur la colline, l’air porte une note saline venue de la Méditerranée, et la journée s’ouvre naturellement—que vous partiez vers Monaco ou que vous prolongiez le petit-déjeuner à la maison. Situé au 2e étage, l’appartement A22 capture cette douceur de vivre, en mariant une écriture contemporaine à une présence mer qui transforme le quotidien.
C’est une adresse pensée pour celles et ceux qui veulent tout à la fois : une atmosphère paisible, presque village, et l’effervescence immédiate de la Principauté à proximité. Depuis la pièce de vie et les balcons, l’horizon attire le regard, et les moments simples—lire, partager un repas, regarder tomber le soir—prennent une dimension particulière.

Des intérieurs bien composés (env. 64 m²)
Dès l’entrée, l’appartement propose une ambiance actuelle, claire et facile à vivre. La distribution est équilibrée, avec une séparation nette entre l’espace jour et l’espace nuit—un vrai atout pour l’intimité, l’accueil et le confort au quotidien.

Le cœur convivial : séjour avec cuisine ouverte
La pièce principale développe environ 27,47 m² et réunit salon, coin repas et cuisine dans un seul volume généreux et lumineux. De larges ouvertures vitrées laissent entrer la lumière et prolongent la sensation d’espace, en invitant l’extérieur à faire partie de la vie intérieure. La cuisine ouverte s’intègre naturellement, parfaite pour des petits-déjeuners décontractés, des apéritifs au coucher du soleil et des moments partagés sans effort.
Le parquet stratifié dans le séjour et les chambres apporte une chaleur raffinée, en écho à l’architecture contemporaine du lieu.

Deux chambres, calmes et bien proportionnées
L’appartement offre deux chambres d’environ 11,19 m² et 9,32 m², conçues comme des refuges reposants. Chambre principale et chambre d’amis, espace enfant, ou bureau pour télétravailler : chacune s’adapte naturellement à votre mode de vie. Des placards aménagés (selon descriptif) facilitent une organisation fluide et conservent une atmosphère sereine, essentielle pour un pied-à-terre comme pour une résidence à l’année.

Salle de bain soignée, WC séparé
La salle de bain (env. 4,99 m²) bénéficie de carrelage au sol et de faïence toute hauteur autour de la baignoire et/ou de la douche, avec sèche-serviettes et meuble vasque surmonté d’un miroir lumineux—des détails qui rendent les matins plus doux et les retours du soir plus confortables. Un WC séparé (env. 1,94 m²) apporte une vraie praticité, notamment lorsque l’on reçoit.

Un confort contemporain, pensé pour durer
Les prestations s’inscrivent dans une logique de confort moderne : climatisation réversible gainable pour une aisance en toute saison, volets roulants motorisés pour maîtriser la lumière et préserver l’intimité, menuiseries extérieures en aluminium laqué pour une finition actuelle et durable.

Deux balcons — près de 17 m² de vie au grand air
La signature de ce bien, c’est sa relation à l’extérieur. Avec deux balcons d’environ 13,02 m² et 4,18 m², vous suivez le soleil et composez vos journées au rythme des envies. L’un appelle naturellement les repas qui s’étirent et les conversations longues l’autre devient un coin plus intime, idéal pour quelques plantes aromatiques, une pause calme, ou un moment de lecture face au bleu.
La vue mer installe une sensation d’évasion permanente. Elle accompagne le réveil lorsque l’on tire les rideaux, puis revient le soir, quand le ciel se fait plus tendre et que la côte commence à scintiller.

Une résidence contemporaine, sereine et sécurisée
La résidence s’exprime dans un style contemporain et soigné : volumes nets, grandes ouvertures, balcons profonds qui se vivent comme de véritables pièces extérieures. L’accès est sécurisé, avec visiophone et contrôle d’accès (Vigik®), pour un quotidien plus serein.
Les aspects pratiques sont intégrés : parking en sous-sol sécurisé et locaux vélos au sein de la résidence, en phase avec un mode de vie urbain et littoral. Le projet est par ailleurs présenté comme conforme aux dernières exigences environnementales RE 2020, associant confort et approche plus durable.
Les aménagements paysagers sont pensés pour le bien-être des résidents et le soutien de la biodiversité locale, avec des terrasses plantées et un cœur d’îlot végétalisé, particulièrement en accord avec la topographie de Beausoleil.

Beausoleil — aux portes de Monaco, entre mer et collines
Beausoleil occupe une position rare sur la Riviera : surplombant la Principauté, assez proche pour que Monaco fasse presque partie du quotidien, tout en conservant une identité propre, à la fois authentique et élégante. Façades Belle Époque, escaliers emblématiques, ruelles, commerces et culture de marché dessinent une ambiance méditerranéenne intemporelle.
Depuis cette adresse, de nombreux repères et commodités sont annoncés à courte distance. La frontière monégasque est indiquée à environ 180 m à pied. Le centre de Beausoleil, ses commerces, son théâtre et son marché couvert sont annoncés à moins de 500 m. Les jardins de la Petite Afrique et la Place du Casino à Monaco sont mentionnés à environ 650 m.
Les déplacements sont également facilités : l’arrêt de bus « Square Chiabaut » (ligne 13) est indiqué à moins d’une minute, avec des liaisons vers la gare de Monaco, le secteur du Casino et le centre de Beausoleil. La gare de Monaco est annoncée à environ 10 minutes, avec TER et lignes nationales et internationales. L’accès à l’A8 est indiqué à environ 7 minutes, l’aéroport international Nice Côte d’Azur à environ 30 minutes en voiture, l’héliport de Monaco à environ 12 minutes, et la frontière italienne à environ 20 minutes.

Un lieu pour les week-ends au soleil comme pour une vie à l’année
L’appartement A22 s’adresse à celles et ceux qui viennent sur la Côte d’Azur pour sa lumière, ses panoramas et son énergie—tout en recherchant le confort d’un intérieur contemporain, bien distribué. Deux chambres, une belle pièce de vie, deux balcons et une vue mer composent une base élégante pour vivre la Riviera : des matins qui prennent leur temps, des journées entre littoral et ville, et des soirées dehors, l’horizon pour compagnon fidèle.