La Mer En Ligne De Mire, L'espace Pour Respirer — Au 4e Étage À Port-Vendres

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Ici, le quotidien prend le rythme de la mer : un balcon de 29,50 m² ouvre grand le regard sur la Méditerranée et transforme chaque instant en parenthèse douce. Au 4e étage, sur les hauteurs de Port-Vendres, cet appartement de 80,50 m² propose trois chambres, deux salles d’eau et une circulation contemporaine, pensée pour vivre dedans-dehors. Les larges ouvertures laissent entrer une belle lumière, tandis que l’agencement préserve l’intimité de chacun. Un pied-à-terre raffiné sur la Côte Vermeille, entre ambiance de port et sentiers du littoral.

Un rythme méditerranéen, écrit en bleu
Il y a des lieux où la mer reste un décor lointain… et puis il y a ces appartements où elle s’invite dans chaque journée. Depuis ce T4 situé au 4e étage à Port-Vendres, la Méditerranée n’est pas seulement une vue : c’est une présence, changeante, apaisante, infiniment vivante. Sur les hauteurs, loin du tumulte sans jamais être coupé de l’âme du port, le temps se détend. On prend le café en regardant la ligne d’horizon, on ouvre grand les baies, on prolonge les fins de journée dehors, quand la lumière se fait dorée.

Avec 80,50 m² habitables et un balcon de 29,50 m², cet appartement 3 chambres réunit l’équilibre rare entre le confort d’une vraie adresse familiale et la sensation légère d’un pied-à-terre au bord de l’eau. L’Orientation nord apporte une fraîcheur agréable, particulièrement appréciable en climat méditerranéen, tandis que la vue mer donne le ton : ample, sereine, profondément reposante.

Des volumes qui coulent de source
Le centre de gravité : vivre ensemble
Le séjour s’impose comme le cœur naturel de l’appartement : un séjour/cuisine de 29,90 m² (avec placard indiqué au plan), pensé pour suivre le rythme de la vie réelle. Ici, on passe sans effort du petit-déjeuner aux longues tablées improvisées, des journées studieuses aux soirées conviviales, toujours avec cette continuité dedans-dehors qui fait tout le charme du Sud.

Les grandes ouvertures vitrées se prolongent vers le balcon, invitant la lumière et l’air marin à entrer. Les prestations annoncées pour la résidence évoquent notamment le double vitrage et les volets roulants, pour une atmosphère paisible au quotidien, en résidence principale comme en villégiature.

Trois chambres, une intimité préservée
L’agencement sépare avec justesse les espaces de vie et la partie nuit. Un dégagement central (4,90 m²) dessert trois chambres, chacune avec rangement (placards indiqués au plan) : l’idéal pour garder des volumes nets et faciles à vivre.

Chambre 1 : 11,20 m²
Chambre 2 : 10,80 m²
Chambre 3 : 11,90 m²

Cette configuration se prête parfaitement à la vie de famille, aux séjours entre amis, ou à une organisation plus flexible : bureau lumineux, chambre d’appoint, espace créatif… chacun trouve sa place, sans empiéter sur celle des autres.

Le confort au quotidien
Deux salles d’eau facilitent le rythme des matinées et rendent l’accueil plus simple. Le plan indique Sde 1 à 5,00 m² et Sde 2 à 3,30 m², une vraie valeur d’usage quand l’appartement vit à plusieurs.

Un Wc séparé avec placard (3,50 m²) complète l’ensemble : un détail discret, mais immédiatement apprécié au fil du temps.

29,50 m² dehors : une pièce en plus, face à la mer
Ici, le balcon n’est pas un simple extérieur : c’est un art de vivre. Avec 29,50 m², il devient un salon à ciel ouvert, une table pour les dîners d’été, un coin lecture bercé par la brise. La mer offre un spectacle permanent — voiliers au large, lumière changeante, horizon qui calme instantanément.

La conception de la résidence met l’accent sur l’intimité des terrasses, séparées par des murs plus hauts, afin de profiter pleinement de l’extérieur sans se sentir exposé. Les jardinières, présentes au plan et décrites dans la brochure, permettent d’installer une touche végétale — idéale pour retrouver cette douceur méditerranéenne, entre minéral et verdure. Un point d’eau est également indiqué au plan, pratique pour l’entretien et les usages du quotidien.

Une résidence pensée pour la lumière, la vue et la tranquillité
L’architecture s’inscrit dans la pente, avec des tonalités et des matériaux conçus pour dialoguer avec le paysage. L’Esprit est contemporain, sobre, et laisse naturellement la vedette à la mer et aux reliefs environnants.

Les prestations générales mentionnent des éléments qui comptent : ascenseur, accès sécurisé pour piétons et véhicules, ainsi que des espaces partagés tels qu’un local vélos et poussettes. La brochure évoque la présence de parkings et de garage-box au sein de la résidence (selon disponibilité et affectation par lot). Côté sécurité, la porte palière est annoncée avec serrure 3 points (classification A2p), et les menuiseries extérieures en aluminium sont associées à des volets roulants, au service du confort et de la sérénité.

Les intérieurs sont décrits avec une approche tournée vers le bien-être : isolation thermique et acoustique, revêtements contemporains, carrelage grand format — une base solide pour imaginer votre propre décoration, qu’elle soit épurée, chaleureuse ou résolument méditerranéenne.

Port-Vendres : l’authenticité d’un port vivant sur la Côte Vermeille
Port-Vendres est une vraie ville de mer : un port de pêche, un port de commerce et une marina, avec une animation quotidienne qui ne se joue pas pour la galerie. On y contemple le retour des bateaux, on flâne sur les quais, on choisit un restaurant au gré des envies. Et tout autour, la Côte Vermeille déroule ses falaises, ses criques et ses sentiers, entre roches et bleu profond.

La brochure situe Port-Vendres au cœur d’un chapelet de villages emblématiques, aux côtés de Collioure, Cerbère et Banyuls-sur-Mer. À la frontière de l’Espagne, le secteur se prête aux escapades transfrontalières, aux découvertes gourmandes et aux week-ends improvisés.

Une vie pratique, été comme hiver
Au-delà de sa beauté, Port-Vendres offre un quotidien simple : commerces et services, marché hebdomadaire, professionnels de santé, équipements de loisirs. Le climat généreux invite à vivre dehors une grande partie de l’année — promenades matinales, bains de mer, pauses terrasse, randonnées sur le littoral.

Des connexions faciles
Pour se déplacer, la brochure mentionne environ 30 minutes en voiture de Perpignan, 8 minutes de Collioure et 35 minutes de la frontière espagnole. Une situation qui laisse la vie ouverte : on arrive facilement, on explore sans contrainte, on profite d’une région tournée vers la mer… et vers les reliefs des Pyrénées tout proches.

Un T4 au 4e étage, avec la mer comme horizon
Ce T4 réunit l’essentiel du littoral méditerranéen : une vue mer inspirante, un balcon de 29,50 m² qui devient une pièce à part entière, et un plan efficace avec 3 chambres et 2 salles d’eau. Un lieu pensé pour vivre pleinement Port-Vendres, au rythme des saisons, avec cette sensation précieuse d’espace et de calme… toujours tourné vers le large.

Note : les visuels et éléments de brochure décrivent l’esprit et les prestations de la résidence les surfaces et l’agencement de l’appartement proviennent du plan fourni. La présence de stationnement/garage dépend des caractéristiques du lot.