Charmant Appartement Dans Une Résidence Seigneuriale Dans Un Village Animé du Minervois

Description

Un charmant appartement bien entretenu offrant 103m² d'espace habitable comprenant un appartement de 2 chambres/2 salles de bain/eau avec terrasse privée, situé dans un ensemble résidentiel d'un bâtiment majestueux du 18ème siècle avec parking privé, piscine pour les résidents, sauna et beaux jardins, au cœur d'un village animé sur les rives du Canal du Midi.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et donne sur les jardins joliment aménagés de la résidence. On accède directement à la cuisine entièrement équipée qui mène à l'impressionnant salon et à la salle à manger à aire ouverte avec un poêle à bois central à double face et des portes-fenêtres qui donnent accès à la terrasse privée.
Un hall d'entrée avec un espace de rangement au-dessus mène à la salle de bains familiale nouvellement installée et aux deux chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une nouvelle douche attenante.
L'appartement est accompagné d'une place de parking privée et d'une cave au sous-sol. Les résidents de l'ensemble peuvent profiter d'une piscine commune et d'un sauna pendant les mois d'été. La propriété est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, elle est donc prête à être utilisée comme maison de vacances et/ou investissement locatif, avec de bons revenus locatifs hebdomadaires en haute saison.

Rez-de-chaussée :
Cuisine - 13m².
Salle de séjour - 55m²
Hall d'entrée - 7m²
Salle de bain - 3,5m²
Chambre 1 - 10,4m² avec salle de douche attenante -3m²
Chambre 2 - 13,5m²
Terrasse - 28m²

Généralités :
Chauffage électrique et poêle à bois
Double vitrage partout
Tout à l'égout
Détecteur de fumée
Frais de service env. 2450€P.A (y compris les frais d'eau)
Taxe Foncière env. 1340€P.A

Situation :
La Redorte - Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, y compris supermarché, restaurants, café et boulangerie, etc., 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et 5 minutes du Lac Jouarres, un centre de sports nautiques avec plage.