Maison En Pierre Sur 3 570 m² De Terrain Constructible Avec Piscine À Gordes

Description

Dans la campagne de Gordes, au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison en pierre construite en 1987 développe une surface déclarée d’environ 159 m² et s’établit sur un beau terrain de 3 570 m² situé en zone constructible.Son architecture traditionnelle, avec ses façades en pierre, ses linteaux également en pierre et sa toiture en tuiles, s’inscrit naturellement dans le paysage de Gordes et du Luberon
Au rez-de-jardin, la maison s'organise autour d'un vaste séjour avec salle à manger, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, une charpente et des poutres apparentes ainsi qu'une mezzanine ouverte sur la pièce de vie. Plusieurs ouvertures donnent directement sur le jardin et les terrasses, tandis qu'un insert complète cet espace chaleureux.
La cuisine avec coin repas est prolongée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie et disposant d'un accès direct vers l'extérieur.
Un hall dessert ensuite une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage permettant le stationnement d'un véhicule et accueillant également une partie des équipements techniques complète ce niveau.
À l'étage, un hall distribue la mezzanine dominant le séjour, aujourd'hui utilisée comme espace de travail et pouvant aisément accueillir une bibliothèque ou un second salon. Trois autres chambres, dont une mansardée, ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit.
Les intérieurs présentent une atmosphère provençale avec leurs poutres apparentes, leurs sols en grès et en pierre du Luberon (Espeil), leurs menuiseries majoritairement en bois et leurs volets traditionnels. La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, de moustiquaires et d'un adoucisseur. Elle bénéficie de l'eau de ville ainsi que de l'eau d'un puits. Un important vide sanitaire accessible se développe sous la construction, qui bénéficie également d'une isolation au niveau du sol.
Adossée à la maison sur la terrasse sud, une grande véranda largement vitrée constitue une agréable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Elle peut être utilisée comme salle à manger d'été ou jardin d'hiver et assure une transition naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses.
À l'ouest de la maison s'étend une importante terrasse dallée donnant sur la piscine. Construite en béton et équipée d'une filtration au chlore, celle-ci dispose d'un local technique semi-enterré ainsi que d'un abri télescopique motorisé, permettant d'en prolonger l'utilisation au fil des saisons. Une structure de pergola accompagne également cet espace extérieur.
Le terrain de 3 570 m², essentiellement plat, offre de beaux espaces autour de la maison et accueille une végétation déjà bien établie, composée notamment d’oliviers, cerisiers, figuiers, amandiers, magnolia, lauriers, érable, mûrier de Chine et de nombreuses autres essences. Un remarquable tilleul apporte une ombre généreuse à proximité de la maison. Un auvent permettant d’abriter deux véhicules complète les possibilités de stationnement offertes par le garage.
La situation du terrain en zone constructible apporte enfin à cette propriété un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Sa superficie et sa configuration permettent d’envisager différentes évolutions, qu’il s’agisse d’un agrandissement de l’existant, d’une construction complémentaire ou d’une éventuelle division parcellaire, sous réserve naturellement des règles d’urbanisme et autorisations applicables.
Cette propriété réunit ainsi le charme d’une maison traditionnelle en pierre, quatre chambres dont une de plain-pied, de beaux volumes, une piscine couverte, un garage et un vaste terrain arboré, avec cette particularité devenue rare à Gordes : un foncier constructible offrant de réelles perspectives d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques