Coup De Coeur ! Moulin En Pierre Et Gîte De Charme Rare ! Aux Abords D'un Village Typique Avec

Description

Coup De Coeur ! Moulin En Pierre Et Gîte De Charme
Rare ! Aux abords d'un village typique avec premiers commerces et école, dans la Vallée du Céou, venez découvrir ce superbe moulin avec son bief d'origine (et droit d'eau), et son gîte de charme, le tout sur 7.5 has de terrain attenant à la propriété.
Rénové tout récemment par les propriétaires actuels, ce bien allie le charme du passé et tout le confort moderne de nos jours.
Le moulin, lui, dispose actuellement d'une partie habitable de plain-pied mais il offre également un potentiel supplémentaire grâce à ses combles aménageables (env. 90 m², menuiseries en double vitrage déjà posées).
Il offre donc en rdc : belle pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée insert, pierres apparentes (50 m²), 1 Suite parentale avec placards intégrés (salle de bains et Wc séparé) (18 m² en tout), 2 autres chambres (18 et 16 m²), espace de vie avec placards (12 m²), Wc séparé, cellier/buanderie (14 m²).
Sous-sol entier : env. 150 m².
Grenier : env. 30 m².

Le Gîte indépendant de charme, avec terrasse et jardin privés, Superbe Vue ! :

- en rdc surélevé : cuisine équipée et coin repas (11 m²), séjour avec pierres et poutres apparentes (9 m²).
- en rez-de-jardin : 1 chambre (9 m²) ensuite (salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc), porte-fenêtre sur terrasse et jardin.
- à l'étage : une petite chambre, parquet au sol.

Dépendance en pierre (env. 60 m² au sol, 2 niveaux possibles) : atelier et cave.
Autre dépendance (env. 70 m² au sol, 2 niveaux possibles) appentis couvert.

Pigeonnier.





Prix : 486 000 Euros Dont Honoraires 5.65 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 460 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte Boizard Siret

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.