Quimper - Maison D'architecte 10 Mn Hyper Centre Sur 1 ha

Description

À seulement quelques minutes du centre de Quimper, cette vaste maison d’architecte s’inscrit dans un écrin de verdure rare, où la nature compose un décor aussi luxuriant qu’apaisant, au cœur d’un parc paysager d’environ un hectare.
Dès l’arrivée, le ton est donné : un univers bucolique où rhododendrons majestueux, camélias en fleurs et une profusion de plantations ornementales déploient leurs couleurs et leurs parfums au fil des saisons.
Ici, chaque perspective célèbre le végétal, dans une harmonie subtile entre jardin structuré et nature libre.
Un délicat cours d’eau serpente à travers la propriété et accompagne la terrasse en granit, apportant une touche vivante et poétique.
Le murmure de l’eau, mêlé à la richesse botanique environnante, confère à l’ensemble une atmosphère de quiétude absolue, propice à la déconnexion.

Pensée pour magnifier cet environnement exceptionnel, l’architecture contemporaine privilégie les ouvertures généreuses et les lignes épurées. Les volumes offrent des vues permanentes sur ce jardin d’exception, véritable tableau vivant.
Les espaces de réception se prolongent naturellement par une vaste terrasse de 40 m², dominant ce paysage verdoyant tel un belvédère intime.
La cuisine en chêne, chaleureuse et authentique, évoque l’esprit d’une élégante maison de campagne revisitée, alliant convivialité et raffinement.
Le niveau principal propose deux chambres ouvertes sur le parc et la terrasse, un bureau modulable et une salle de bains balnéo, invitant à la détente dans un cadre empreint de sérénité végétale.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, un vaste espace détente, un bureau dédié au télétravail et une salle d’eau à l’italienne composent un ensemble harmonieux, toujours en lien étroit avec la nature environnante.

Le rez-de-jardin révèle un espace de 70 m² entièrement consacré au bien-être. Larges baies vitrées coulissantes, salon repos avec spa et piscine intérieure chauffée créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, où le jardin s’invite pleinement dans les espaces de vie.
La terrasse en granit et le ruisseau prolongent cette immersion, offrant une expérience sensorielle rare, entre eau, lumière et végétation.

Dotée d’une pompe à chaleur récente, d’un double garage, d’un vaste atelier et d’un cellier, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de Quimper et des plages du Finistère Sud, et un art de vivre exceptionnel au cœur d’un paysage enchanteur.

Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.77 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :