Élegante Maison De Ville De 135m² En Vente À Cognac(16100)

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier Saint-Martin (16100).

Au cœur du quartier prisé de Saint-Martin, cette élégante maison familiale d'environ 135 m² allie charme, sérénité et beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée à insert, prolongée par une cuisine contemporaine haut de gamme. Parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie (îlot central, double four, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, induction, hotte, lave-vaisselle), elle s'accompagne d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

Extérieurs :

Une agréable cour sans vis-à-visUn jacuzzi 5 placesUn garage
Les plus :
Pompe à chaleurportail motorisévisiophoneproche commodités et écoles
A noter :
Taxe foncière : 1768 € (2025)Terrain de 253 m²Chauffage : pompe à chaleurÉtat du bien : à rafraichirFibreRaccordé au réseau général du tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 €
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 286 980 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL